帝御．岚天乘势加推 LP10推低息按揭优惠

(星岛日报报道)农历新年前焦点新盘接连出击，其中屯门帝御．岚天首度推售，累收约3223票，超额逾10倍，乘势加推应市，昨加推4号价单共56伙，折实平均尺价15485元，较3号价单提价0.7%；至于将军澳日出康城LP10，则推出全期HIBOR加1.3厘低息按揭优惠，遂该盘合共推售179伙，折实平均尺价16372元。

香港小轮及帝国集团合作发展、恒基负责销售的屯门帝御．岚天，恒基代理营业（一）部总经理林达民表示，昨加推4号价单共56伙，折实平均尺价15485元，较3号价单提价0.7%，4张价单共281伙，折实平均尺价15215元，于周六（6日）上午9时开售。

发展商推出4张价单共涉281伙，占项目总伙数一半，其中93伙开放式、112伙1房、76伙1房连工作间单位，平均尺价16179元，折实平均尺价15215元。首轮销售分为A、B两组，A组可购2至4个单位大手客优先，之后B组客可购1至2个单位，项目于本周五截票，由上月27日至今，7天累录约3223票（中介人占24票），超额逾10倍，当中大手客占约10%。

是次加推单位56伙分布6与7座，其中48伙为标准分层单位，4伙连天台单位，4伙连花园和平台单位。单位面积202至318方尺，其中开放式和1房各28伙，定价383.7万至603.5万，尺价15500至21028元，扣除最高9%折扣，折实价349.17至549.19万，尺价14105至19135元。

入场单位为7座3楼06室，面积235方尺，开放式间隔，价单定价383.7万，尺价16328元，折实价349.17万，平均尺价14858元。

林达民指，4张价单平均尺价15215元为低水，不排除农历新年后第2轮销售，料将提价5%或以上。林指八、九十后置业刚性需求强烈，其中九十后首置客占多。

另外，由南丰及港铁合作发展的将军澳日出康城LP10，截至昨日收约900票，以周六第三轮销售179伙计，超额逾4倍，而且推出全期HIBOR加1.3厘低息按揭。

南丰地产发展部及销售部总经理卢子豪表示，截至昨日收约900票，以179伙计，超额认购逾4倍，其中7成为向隅客，农历新年后再安排特色单位销售。客源如以地区划分，将军澳本区客占5成，其次为港岛东，占约2成。

第三轮销售共涉179伙，折实平均尺价16372元，折实价766.9万至2107.8万，尺价13921至17251元。该批包括110伙2房，64伙3房及5伙4房单位，面积513至1204方尺，将于周四下午1时截票，本周六上午11时开售。

目前夥拍代理推按揭优惠，中原按揭董事总经理王美凤称，全期按息为HIBOR加1.3厘，即实际息率约1.46厘，较P按息率2.5厘，低出1.04厘，锁息上限为P减2.75厘（现为2.5厘），并特设现金回赠优惠，为贷款金额的1.2%。

同时可享与按息一致之高存息款户口；另外，透过按揭保险计画之按揭成数达九成，按揭年期达30年。而经络亦有提供类近优惠。