帝御．岚天加推提价1% SILVERSANDS收380票今开售

（星岛日报报道）多个新盘接棒式推售，连日收票的屯门帝御．岚天昨首度加推，共涉56伙，平均尺价15195元，较首批提价1.1%，发展商计画在下周开售前，将会再连环加推，项目至今收约1472票，超购逾7倍；另一焦点盘马鞍山SILVERSANDS，昨日截收近380票，超购逾6倍，并于今日首度应市。

由香港小轮及帝国集团合作发展的屯门帝御．岚天，负责销售的恒基（一）部总经理林达民表示，昨加推2号价单共56伙，平均尺价15195元，较首张价单提价1.1%，并将于今天及下周开售前将再连环加推。

他称，两批单位合共168伙，平均尺价约15100元，计及即将加推的另外两批单位，4张价单伙数将占整体逾半。而项目为上车盘，是次提价幅度不算进取，希望能协助八、九十后上车，之后仍具加价空间。

加推共位分布6及7座，面积208至349方尺，其中开放式13伙，1房17伙，1房连工作间26伙，定价333万至634.5万，尺价15384至19364元，扣除最高9%折扣，折实价303.03万至577.4万，尺价13999至17621元。入场单位为7座3楼8室，208方尺，开放式间隔，价单定价333万，折实价303.03万，尺价14569元。

林达民表示，该盘至今共录约1472票（中介人占16票），超额认购逾7倍。此外，该集团计画于下月推售元朗现楼洋房项目尚悦．天城，第2季则推出启德沐泰街新盘。

项目昨开放设于尖沙嘴大型商场售楼处，吸引不少参观客到场，以年轻及小家庭为主。据屯门区内代理指，该项目因入场门槛较低，受年轻上车客捧场，同时，项目两成为投资客，按现时区内租金水平计算，料项目尺租可达约35元，估计回报约3厘。

另外，信和发展的马鞍山SILVERSANDS昨日截票，累收近380票，以首推50伙计，超额6.6倍。

同区代理指，项目入票人士中，主要为马鞍山区内人士，并以用家主导，占约七成，其馀投资客则占约三成。

首批单位包括20伙1房及30伙2房户，全位于5座，面积280至762方尺，提供最高18.5%优惠，折实价586.31万至1039.94万，折实尺价18889至20802元，折实平均尺价19888元，最平为5A座1楼F室，306方尺，1房连开放式厨房，折实价586.31万，尺价19160元。同时亦提供楼价两成二按。

项目共160伙，共设4座，单位户型多元化，包括1至4房，整体单位由266至1654方尺。预计关键日期为2022年8月31日，即约19个月楼花期。