新世界财团夺黄竹坑站5期

(星岛日报报道)楼市气氛回稳，市场瞩目的黄竹坑站5期，港铁于昨日火速开标，由新世界夥拍帝国集团、资本策略及丽新首度合组财团，力压其馀5家财团夺标，消息人士指，是次该财团以最高的「一口价」，成为夺地的关键。

港铁黄竹坑站5期项目于本周二截标，项目吸引6家财团入标，以本地大型财团为主，部分以合组财团形式出击。港铁于昨日火速公布结果，由新世界夥拍帝国集团、资本策略及丽新合组财团投得。

另外，港铁亦指出，新世界及资本策略曾分别参与港铁位于大围站及油塘通风楼的物业发展项目，故对铁路项目具发展经验，帝国及丽新亦为本港具规模的发展商。

项目位于港铁黄竹坑车厂上盖，住宅部分总楼面约63.61万方尺，规模跟2019年10月推出的第4期相若，料提供不多于1050个住宅单位，市场估值约101亿至114亿，每方尺楼面地价约1.6万至1.8万。据悉，项目补地价金额逾64亿，每尺补价为10119元。

项目补地价逾64.37亿，以可建楼面逾63152方尺计，每方尺补价为10119元，较去年2019年9月批出的4期尺价10576元，略低于4%，惟仍然是黄竹坑站各期中排第3位。

据了解，是次招标条款，除补地价及固定分红比例约25%外，并须以价高者得的「一口价」决定胜负，该项目提供2座住宅大楼，不多于1050伙，平均每个单位面积605方尺。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出，项目由合组财团中标，有利分散发展风险，疫情下市况受一定压力，合资竞投成「新趋势」，另外，项目料发展为中高档住宅，料日后落成每尺售价由3.8万起。