中原︰今年楼价料升15%

(星岛日报报道)中原集团创办人施永青认为，预期今年整体楼价将上升15%，并自称该预测已属保守，由于政府推出多项辣招，令楼价极为压抑，目前情况已属低无可低，坊间不应以全港平均收入，作为计算楼价的标准，而且本港公私营房屋比例为7比3，应以全港最高收入的三成人士计算，料楼价有很大上升空间。

他续指，因为内地近年推动内循环，但中美关系仍紧张，而本港于物业业权有保障、市场透明度，以及套现难度等，均较内地优胜，料通关后有更多内地豪客，投资本港豪宅市场。

至于近日有市民选择移民，相信对楼市影响不大，因该类放盘吸纳速度快，故价格亦不会低于市价太多，对楼价负面影响有限。

中原地产行政总裁施俊嵘则认为，本港经济已不景气，疫情更令失业率提升，惟全球采取量化宽松政策，货币贬值速度快，令资金流入房地产，故料楼价将轻微上升，认为今年整体楼价将上升5%。