美联:本月注册量回升 料重上六千宗

2021-01-22 00:00

(星岛日报报道)据美联房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年1月首20日,整体物业注册量合共录3932宗,已超越去年1月全月仅3776宗水平。按目前推算,估计本月整体可达6000宗水平,届时将进一步创3年同期新高。

美联首席分析师刘嘉辉指出,本月首20日整体物业注册量按年得以超越去年1月全月水平,除了与去年1月注册宗数偏低有关外,另一原因是今年1月二手住宅注册量表现理想。单以首20日计算,二手住宅注册量已录2600宗,比起去年首月全月2247宗高出约15.7%。

与此同时,工商铺、纯车位及其他等非宅物业注册量表现同样突出,本月首20日录940宗,亦较去年首月全月822宗高出约14.4%,并成为今年首月整体物业注册量按年表现理想的另一动力。

至于一手市场,因注册数据滞后,近期新盘市场销售畅旺的市况尚未反映。据资料显示,在不包括一手公营房屋之下,本月首20日一手私楼注册量仅录385宗,与去年1月全月620宗注册登记仍有一段距离。至于一手公营房屋方面,月内注册量暂仅录7宗,较去年首月87宗更大跌逾9成。

另外,港置业行政总裁李志成表示,据土地注册处资料显示,二手住宅本月首20日录2600宗注册,仅较2020年12月同期的2661宗微减约2.3%,预计全月仍企稳4000宗水平。

若以金额划分本月至今二手住宅注册量表现,其中价值500万或以下二手住宅物业录664宗注册,较上月同期的670宗微减约0.9%;价值500万以上至1000万二手住宅物业、录1560宗注册,较上月同期的1587宗减少约1.7%;价值1000万元以上二手住宅物业录376宗注册,较上月同期的404宗减少约6.9%。另外,本月至今二手住宅注册量屋苑排名,沙田第一城暂以35宗注册居首位,较上月同期的31宗增加约12.9%

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