嘉湖复式每尺8259元低10%
2021-01-20 00:00
据代理指出,嘉湖山庄景湖居4座复式单位,为凶宅同层,面积1407方尺,以1162万连租约易手,尺价约8259元,低市价约一成,买家为同屋苑换楼客。据悉,上址同层单位曾发生跳楼命案。
代理亦指出,该屋苑对上一宗复式单位成交,为去年8月,为景湖居9座高层C室,以1150万成交,以面积1244方尺计,尺价约9244元。
另外,市场消息指,屯门锦华花园A座高层单位,面积353方尺,为两房间隔,为凶宅单位,以约362万售出,尺价约10255元,买家为区内年轻上车客。祥益地产区域董事袁思贤称,该屋苑平均成交尺价约1.4万,故上址成交价较市价低近三成。
据悉,上址原业主为投资者,于14年以355万购入作收租用途,惟购入单位一年后,该单位发生烧炭命案沦为凶宅,持货7年后沽货,帐面获利仅7万。
港置助理分区经理邓惠豪指出,由投资者持有的鸭脷洲海怡半岛2座低层C室,面积527方尺,为两房间隔,以825万易手,每尺造价约15655元,低市价约4%,买家为用家。
美联助理联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城9座低层D室,面积327方尺,为两房间隔,以540万易手,尺价约16514元,低市价约5%,买家为上车客。
中原高级分行经理冯健平称,荔枝角美孚新邨3期百老汇街54号顶层「凸海」户,面积1253方尺,采4房间隔,以1935万易手,尺价约15443元,属市价水平,买家为外区客。
太阳物业分行经理宏惠强指出,红磡黄埔花园9期6座高层F室,面积891方尺,为3房间隔,1800万易手,尺价约20202元,较市价高约4%,买家为同区用家。
世纪21集团发展商项目部(二部) 营业董事林国辉表示,荃湾万景峯5座高层C室,面积822方尺,4房1套间隔,以1650万沽出,尺价20073元。
利嘉阁分行经理陈家豪称,鰂鱼涌南丰新邨3座中低层C室,面积约391方尺,属两房间隔,望内园景,以673万沽出,尺价约17212元。
失守(确诊)屋苑再录成交,利嘉阁首席联席董事罗志雄指,将军澳日出康城首都5座右翼中层C室,面积约680方尺,以886万易手,尺价13029元。
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