乐风1.4亿购太子基隆街旧楼

(星岛日报报道)疫情无阻财团收购重建步伐，近期频收购市区重建项目的乐风集团，继早前购入太子基隆街地盘后再度「出手」，目前斥资约1.4亿增购毗邻9至11号，两地盘将作合并作商住发展，总投资额约9亿。

其中，太子基隆街9至11号全部业权，由乐风集团斥1.4亿购入，该集团创办人及主席周佩贤指出，现时已安排各租户陆续迁出，将于短期内进行拆卸及展开重建工程，由于集团早前已购入毗邻的1至7号全数业权，两地盘将作合并重建发展，地盘面积扩大至逾5700方尺，以最高地积比率9倍计算，可建楼面约5.13万方尺，总投资额约9亿，将作商住用途发展。

项目现今为一幢6层高唐楼，地下至1楼为商业用途，2楼至5楼则为住宅单位。仲量联行资本市场部董事潘静仪称，太子基隆街9至11号收购尺价约1.5万，项目地盘面积约1820方尺，以地积比9倍计，可建楼面约16380方尺，每尺地价约8547元。

资料显示，乐风集团于去年底向「铺王」邓成波家族购入太子基隆街1至7号全部业权，作价3.47亿，现址建有2幢旧楼，楼龄超过45年，总占地约3866方尺，估计重建可建楼面面积约34794方尺，每尺楼面地价约9973元。