MONACO首日沽清145伙 连录用家大手客承接

(星岛日报报道)今年首个应市新盘启德MONACO，昨进行首轮开售，推出的145伙、不足6小时即全数沽清，售楼处场内外均见排队拣楼长龙，用家占7成，并频录大手客扫货，发展商昨晚趁势加推4号价单，100伙，折实平均尺价24409元，较首批高约7.6%，较上一批则为低，发展商同步上载销售安排，于周四第二轮推售133伙。

由会德丰地产发展的启德新盘MONACO为支撑市场的焦点盘，该项目于昨首轮开售，涉145伙，为今年首个新盘。就发展商设于尖沙嘴大型商场售楼中心所见，大量准买家于开售前已抵达轮候拣楼，客源以家庭客主导，排队人龙更伸延至商场地下，现场气氛热闹。

会德丰地产主席梁志坚指出，该项目首轮销情理想，将于日内加推应市，并维持稳定推售步伐；另外，发展商指出，该项目于开售首3小时，已售出逾半数单位，其中3房户率先沽清，同时亦频录大手客扫货，有两组客连购3伙，最大额斥约3790.2万连购3伙，分别为2伙3房及1伙2房单位，2组1客3伙，另一组斥2470.4万购入1伙开放式、1伙1房以及1伙2房单位，另有6组买家购入2伙。截至下午6时许，该盘首轮145伙已录悉数沽清，套现逾16.3亿。

会德丰地产常务董事黄光耀指出，今日首度开售分三个时段进行，客人出席率约八成，当中七成为用家，三成为投资者。

据代理指出，该项目3房单位率先售罄，反映首批开价吸引，带动大单位亦受捧，昨日开售尾筹为615号。

发展商昨晚旋即加推100伙，维持最高20.5%折扣优惠，折实售价662.8万至1810.1万，折实尺价23082至26396元，平均尺价24409元，较上一批24802元为低，较首批22669元，则高约7.6%。发展商亦随即安排于本周四发售，涉133伙，包括13伙招标，属第2A座A室762平方尺3房1套连工作间及洗手间户型。价单发售的120伙折实平均尺价24216元。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该盘客人出席率约八成，并录一组大手客连购3伙，打算作自住及投资用途。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，该项目买家出席率约八成，九龙区占五成，港岛区三成，新界区两成，买家以用家为主，占约八成，以换楼客居多，其馀两成为投资客。

新盘市场于过去周末两日合共沽出约253伙，较上周的42伙，按周上升约5倍，其馀新盘亦频录承接。由嘉华发展的同区嘉峯汇昨亦连环沽出11伙。由帝国集团及香港小轮合作发展、恒基负责销售的屯门帝御．星涛昨沽出7伙。