MONACO收票弹升周内售 LP10变速上楼书今开价

2021-01-13 00:00

会德丰陈惠慈(左二)表示,启德MONACO快将公布销售安排。
会德丰陈惠慈(左二)表示,启德MONACO快将公布销售安排。

(星岛日报报道)新一年新盘连环出击,年内第一盘启德MONACO、至今收逾2000票,超额认购逾11倍,并快将开售,发展商夥同代理提供低息楼按增加叫座力;同时,将军澳日出康城新盘LP10亦步亦趋,项目今上载楼书、旋即于今日开价,计画在周内开放示范单位供参观,力吸用家及投资客源。

市场两大焦点盘开售如箭在弦,会德丰地产总经理(市务)陈惠慈表示,旗下启德新盘MONACO,截至昨晚8时收逾2000票,超额认购逾11.5倍,快将公布销售安排。相比近期新盘,项目提供较多大单位,近日以3房单位需求最高。

陈惠慈续指,同系OASIS KAI TAK低座A座2及3楼B室复式户,约1360方尺,连619方尺天台,以4680万招标售出,尺价34412元,相比MONACO折实平均尺价约2.3万有大幅度溢价,该买家看好启德升值潜力。

同时,中原为该盘推出按揭优惠,全期按息为H加1.3厘(现为1.43厘),提供1.2%现金回赠,锁息上限为P减2.75厘(现为2.5厘),年期最长30年。另设低首期按揭计画,楼价2000万以下可承造七成按揭,833万以下可承造八成。全期利息为P减2.5厘(现为2.75厘),适用于即供付款。

该盘至今共推160伙,折实平均尺价23239元,包括14个开放式、19个1房、83个2房及42个3房户型,折实价596.6万至1888.7万,折实尺价20368至25273元。

南丰发展的将军澳日出康城LP10,昨上载楼书,南丰发展地产发展部及销售部总经理卢子豪昨午表示,最快24小时内公布价单,首批推售不少于项目两成,即逾179伙,并主打中小单位,开价将会参考同区新盘售价。卢子豪表示,系内区内LP6最近售19伙,平均尺价逾1.9万,LP10则属海景最佳位置,270伙享海景,距离仅38米,开价将反映楼盘优势。

楼书显示,项目由2幢住宅大楼组成,共提供893伙,标准户型涵盖2至4房,面积484至1526方尺,另设62伙特色户,面积447至3928方尺。预计关键日期为2022年7月31日。其中2A座58及59楼A室复式,达3928方尺,另1634方尺天台及349方尺平台,属5房连5套房间隔,为区内至今最大面积单位。户型分布方面,2房大部分享园景,部分具海景,3及4房单位全数望海,两类单位占全数逾八成,整体过半单位享海景。另外,大部分单位楼高3.15米,更有超过400个单位楼高3.5米,属日出康城所有期数中独有。而特色单位将以招标形式出售。

发展商亦因应疫情,将安排分段时间参观等,以减低人流。发展商昨首度开放设于九龙湾商厦的示范单位,其中3个经改动和4个无改动示范单位,明日开放公众参观。LP10示范单位刊C10

 

南丰卢子豪(右二)表示,日出康城LP10首批主打中小户型。
南丰卢子豪(右二)表示,日出康城LP10首批主打中小户型。

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