天虹之家提价收购 财团统一业权

(星岛日报报道)黄大仙旧楼天虹之家于去年10月录财团申请强拍，集齐94.51%业权，馀下5伙未收购，最新财团以3391.5万收购该批单位，成功统一全幢业权。

土地注册处资料显示，黄大仙飞凤街45号天虹之家3楼4及5室，4楼2室及5楼5室，合共4伙以2709万售出，原业主为周姓人士；另该厦4楼3室亦以682.5万售出，原业主为林姓人士，两人早前被财团申请强拍，现时随着购入该5伙，意味收购财团已统一业权。

其中，4楼3室约455方尺，以收购价计算，尺价1.5万，去年4月同样面积的6楼3室，以592万易手，意味着今番在强拍收购，售价较去年4月高约90.5万，幅度约15%。原业主于2008年6月以50万购入，持货12年，帐面获利632.5万，升值逾12倍。

上述5伙买家为厚威有限公司（Hopway Limited），董事为李名扬，财团亦是以该公司申请强拍，天虹之家位于飞凤街及沙田坳道交界，去年10月已集齐94.51%业权，市场全幢估值逾3.8亿。

该厦占地约6532方尺，属「住宅（甲类）」用途，可8.3倍地积比重建，可建约54216方尺，该厦早于1968年落成，楼龄52年，楼高约10层，另外，由于位置上邻近港铁黄大仙站，步行前往约5分钟，故具重建价值。

至于「中国现代舞之父」曹诚渊，属该厦大业主，原持有项目基座4层商铺，以及楼上大部分住宅，占全幢业权逾70%，早于年前已将业权售予上述财团。