铜锣湾商业地料掀财团争夺

(星岛日报报道)尽管疫市下商厦造价持续反压，惟正当中环临海商业地王尚在招标阶段，政府紧接安排推出铜锣湾加路连山道商业地，将于今季招标，为同区近年罕有大型商业地供应，市场预期，将吸引本地及内地大中型财团争逐，惟在疫情重击本地经济、商厦租售价受压下，料财团出价趋审慎，估值约150亿，每尺地价约1.4万。

上述项目为铜锣湾加路连山道商业地，地盘面积15.9万方尺，以地积比率约6.76倍计，可建楼面约107.6万方尺。美联测量师行董事林子彬表示，近期疫情及环球经济下，料对竞投意欲亦将受影响，加上同期中环商业地王亦推出招标，摊分市场焦点，预期市场反应会较审慎，料成交尺价约1.4万，估值逾150亿。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出，尽管受疫情冲击，市场观望气氛浓厚，惟铜锣湾区内罕有大型商业地供应，料各大财团仍会积极竞投，同时亦视乎政府于疫市下能否「随行就市」，整体而言，该项目价值较早前录流标的东涌及启德商业地价值为高，故不能直接比较。

该地皮早于10多年前，由规划署将前机电工程署旧总部、前民安队大楼等组成的大型用地重建发展，直至今个财政年度才放入卖地表，为同区罕有大型供应。