疫情肆虐打击成交 新盘本月沽568伙跌78%

(星岛日报报道)疫情爆发第四波，加上政府进一步收紧限聚令，新盘推售步伐稍减，12月一手成交共沽约568伙，较上月的2600伙，按月急跌78%，同时为继2月后，全年按月次低，而总结全年，受疫情走势反覆影响，一手共沽1.46万伙，按年下滑22%，创7年以来新低。

据《一手住宅物业销售资讯网》资料，本月一手成交沽约568伙，相较11月的2600伙，按月下跌78%，为继今年2月沽出315伙后，全年按月次低，由于受疫情影响，全年一手成交共沽全年按月次低。

至于各发展商于本月售出的一手单位，以五矿沽出约89伙最多，主要来自油塘蔚蓝东岸，其次为新地，于12月亦售出82伙，主要来自元朗Grand YOHO、南昌站汇玺III及屯门御半山。

此外，恒基亦于12月售出不少单位，涉及约73伙，主要来自尖沙嘴本木、旺角利奥坊．曦岸，而由香港小轮及帝国集团合作发展，并由恒基负责销售的帝御系统，本月沽出约43伙，均来自二期帝御．星涛。

至于在本月推盘，由佳兆业及宏达合作发展长沙湾弦雅，于月内则沽出约46伙。嘉华于月内也沽出约45伙，主要来自启德嘉峯汇。

另外，新盘市场昨日纷录承成交，其中，长实旗下将军澳日出康城SEA TO SKY昨再获承接，据悉，为2座极高层A室，面积808方尺，定价1962.4万，尺价24287元。

至于由会德丰地产发展，同样位于将军澳日出康城的MARINI，也录得成交，为3B座极高层A室，面积770方尺，定价1729.5万，尺价22461元。

中国海外旗下大埔天钻亦沽出1伙，据成交记录册显示，为6座中层A室，面积892方尺，成交价1291.1万，尺价14474元。

鹰君旗下大埔白石角朗涛，亦录得成交，据成交记录册显示，为8A座低层A室，面积1233方尺，成交价1998.2万，尺价16206元。

九建油塘海傲湾沽出1伙，为1A座中层D室，面积425方尺，成交价964.3万，尺价22689元。

美联住宅部行政总裁布少明表示，部分原定于本月开售的新盘，因疫情严峻而押后推出，成交宗数纯粹靠一手货尾支撑，令成交量急跌，另外，他仍看好明年一手市场表现，预期成交量将较今年高，估计将有约1.8万宗成交，同时亦预料明年推盘量达3.3万伙，不少为今年因疫情而押后推出的新盘，始终发展商亦要追赶销售量，故预期明年一手成交量，将较今年录得约两成升幅。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则指，近期为疫情高峰，政府收紧限聚令，发展商亦配合放慢推盘步伐，令一手新盘销售现断层，影响本月成交量，展望明年1月疫情有机会转趋缓和，加上疫苗或短期内抵港，料疫情可全面受控，对明年首季楼市仍感乐观。