TDS基金10.12亿购浅水湾全幢

(星岛日报报道)第四波疫情升温之际，豪宅市场再现大手成交。由前太古高层简基富管理的TDS基金，以10.12亿购入浅水湾道全幢豪宅，楼面尺价约3.27万，属贴市价水平，将与原业主合作重建。

简基富创办 与原业主合作重建

据土地注册处资料显示，浅水湾道125号Gulestan于上月6日以10.12亿沽出，买家为JOYFUL COLOUR LIMITED，董事为简基富（KERR KEITH GRAHAM）及郑宇，前者为前太古高层，现为the development studio（TDS基金）创办人，郑宇为万泰集团田北俊女婿，亦为the development studio财务部主管。以该项目获批重建约30894方尺计算，楼面尺价约32757元。

身为TDS基金投资者的田北俊表示，上址由TDS占70%，原业主占30%，落成后楼高12层，将打造6个复式户，每个面积4000方尺。

「项目料于3年后落成，每伙售价约3亿，料区内有市场，他认为复式户可媲美洋房，惟物管成本则远较后者为低，料受用家追捧。」

原业主为NOSHIR PHEROZ PAVRI，为外籍商人，在1984年获政府委任为太平绅士。the development studio财务部主管郑冠麒指出，集团将于上址原业主作合作重建，以现楼形式推售豪宅单位，主打复式单位，惟现阶段未能透露项目投资额及落成日期。

资料显示，上述买卖为今年区内第二高金额成交，仅次于恒隆地产于今年9月以25.66亿购入同区寿山村道37号屋地。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出，区内近年同类成交不多，以现今市况计，上述成交价贴近市价水平，料项目落成后尺价由6万起，虽受疫情困扰，豪宅交投备受压力，惟该项目落成后伙数相对有限，故料市场仍具一定购买力。

浅水湾道125号Gulestan现址一幢12层高物业，涉11伙，面积2095至4189方尺，总楼面约25136方尺，于去年获批重建为1座13层高寓所及1层停车场，面积约30894方尺；据代理指出，上述豪宅可坐享浅水湾海景。

资料显示，由太古前大班简基富创办的the development studio（TDS），近年频发展多个地产项目，包括西环28 Aberdeen St.，涉40伙，另外，于去年该集团亦夥拍万泰集团以3.35亿收购中环荷里活道15至19号欧士大厦一篮子地铺及商用物业。