新盘11月录2600宗升76% 创过去20个月新高

(星岛日报报道)疫情走势反覆，但无阻发展商推盘，并连环推出大型新盘应市，总结11月一手成交共录约2600宗，连升2个月之馀，对比10月的1475宗，弹升约76%，不单止为今年以来最多，而且为继19年3月后，约20个月新高纪录，而售出单位则以中小型单位为主。

据《一手住宅物业销售资讯网》资料，本月一手成交录约2600宗，相较10月的1475宗，按月上升76%，不单止创下今年以来的单月成交量新高，同时为19年3月录得2829宗后，约20个月以来新高。

虽然疫情走势反覆，但发展商仍积极推盘，于月内接连推出大型项目，而且所推出的户型，以中小型单位为主，在刚性置业需求仍持续下，直接带动成交量上升。而各发展商中，以新世界售出伙数最多，涉及1352伙，并以大围站柏傲庄II为主。

至于过去的周末两日，一手新盘共沽出337伙，较上周末的416伙，下跌19%，而过去周末售出单位中，主要来自五矿发展的油塘蔚蓝东岸，据发言人称，项目于周末即沽256伙，当中包括以招标形式售出1伙，若以折实价计，套现约22亿。

据成交记录册显示，是次约有166伙的买家，使用建筑期付款，若占总数约64%，项目预计关键日期为23年3月底。

新世界及港铁合作发展的柏傲庄II，再录成交个案，为7A座高层F室，面积345方尺，另203方尺天台，成交价1043万，尺价30232元，再创项目新高，料尺价更打破新界1房户纪录，项目累售1349伙，占项目逾95%，套现逾154亿。

由恒基发展尖沙嘴本木，继日前加推后，昨日继续开放示范单位予外界参观，恒基营业（二）部总经理韩家辉表示，项目加推后随即接获多宗查询，截至昨午6时，周末累计参观人次近1000人，参观秩序良好畅顺，展览厅亦做足防疫措施。

另外，由恒大发展的屯门恒大．珺珑湾2期再录挞订个案，据成交记录册显示，为5座低层B室，面积310方尺，属1房户，原于本月中以538万售出，但买家取消交易，料遭没收5%订金，涉约27万。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，虽然疫情持续，但发展商开价较为保守，在刚性置业需求持续，故吸引不少买家入市，而且不少中小型单位，其楼价均低于1000万，可承造较高成数的按揭，令该类物业成为一手市场的销售主力。

香港置业行政总裁李志成表示，11月一手成交量急升，主要为该月多个新盘开售，而年初因疫情关系，聚集了一批购买力、加上新盘开价较市价略低，吸引市民购买。