将军澳LP10短期推 安达臣安峯下月出击

(星岛日报报道)虽然疫情走势反覆，但焦点盘仍接连抢攻吸客，其中将军澳LP10正待批预售楼花同意书，料短期内出击，项目涉893伙，提供2至4房户型，至于观塘安达臣道安峯，同样待批售楼纸，该盘备有334伙，料最快下月出击。

南丰及港铁合作发展的将军澳日出康城10期，目前命名为LP10，正待批预售楼花同意书，料短期内出击。南丰地产发展部及销售部总经理卢子豪称，LP10由2座大楼组成，提供893伙，标准单位户型由2至4房间隔，迎合市场买家所需，而全数3、4房标准单位均享海景。

该盘基座设有近6万方尺住客会所及绿化空间。此外，项目中高层单位层与层之间的高度达3.5米，此外，由于项目临近海边，单位景致开扬。南丰于16年3月投得的日出康城10期，可建楼面约81.16万方尺，补地价约16.59亿，每方尺补地价仅2044元。

此外，有同区代理指出，随着康城一带有商场开幕，以及附近基建愈见成熟，令该区物业愈受外界注视，而且同区新盘销情不俗，料LP10正式推出时，可吸纳区内外用家，以及换楼客，同时也有部分投资者，对该盘具兴趣。

华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴指出，集团旗下观塘安达臣道住宅项目安峯，正待批预售楼花同意书，料最快于下月推出，另外，集团与市建局合作发展的长沙湾东京街项目，以及何文田站项目准备工作亦如火如荼，预计于明年推出，而西贡蚝涌路项目则采低密度形式发展。

至于安峯提供334伙，将于2023年3月底落成，发展商曾指，项目提供1至3房户型，可望吸纳上车客及换楼人士。将打造为「全龄化社区」，即楼盘的设施，适合一家大细、不同年龄层的住客。而发展商于18年初，以逾31.1亿夺得地皮，楼面尺价1.2万，地皮面积约5.7万方尺，可建约25.9万方尺。

对于新一份《施政报告》有机会于工商铺方面「减辣」，蔡宏兴表示，指政府有意与商界共渡时艰，惟他希望当局亦住宅辣招上着墨，以助市民置业。

蔡宏兴指，集团投地策略将主攻大型住宅项目，惟对超级豪宅则采审慎态度，故下月截标的山顶文辉道地皮，有机会不入标竞投。

华懋地产业务董事总理区庆麟指出，虽然疫情反覆，惟环顾过去一年楼价调整幅度不大，市场受资金充裕及刚需等利好因素支持，故集团对楼市有信心。至于集团旗下酒店入住率暂没有太太影响，对后市采审慎乐观态度，同时会为旗下商场提供减租及免租期等优惠。

此外，佳兆业旗下长沙湾弦雅，预计12月开售，佳兆业海外客户及营销部助理总经理王倩称，楼书经已上载，共涉95伙，间隔包括开放式及1房，当中有9个特色单位，包括连天台及连平台特色户，面积介乎189至294方尺，预计关键日期为21年12月底。此外，开放式单位涉57伙，而1房单位共38伙。