星岛日报

港地产泡沫风险 降至全球第四

2020-10-02 00:00
  (星岛日报报道)瑞银日前发布《2020年全球房地产泡沫指数》,当中香港于「最有可能出现房地产泡沫城市」的排名,由去年的第三位降低一级,至第四位,香港房价亦出现了下跌。

  瑞银指,尽管疫情造成全球衰退,但主要市场的房价依然上涨。在其分析的25个大城市中,只有香港、马德里、三藩市、迪拜共4个城市的房价期内出现下跌。瑞银认为,在疫情大流行期间,政府刺激、抵押贷款救助和低利率,一定程度上支撑房价,但这种情况下的价格升势是不可持续的。

  据报告,25个城市中,有7个城市面临房地产泡沫的风险,当中5个位于欧洲,7个城市依次为慕尼黑、法兰克福、多伦多、香港、巴黎、阿姆斯特丹及苏黎世。此外,温哥华、伦敦、东京、洛杉矶、纽约、悉尼等被认为高估,但没有泡沫风险。芝加哥是唯一被低估的城市。

  瑞银全球财富管理首席投资官Mark Haefele表示,失业率上升和家庭收入前景黯淡将在多大程度上影响房价还不确定,但很明显房价上涨的态势是不可持续的。大多数城市的租金已经在下降,这表明当补贴消失、收入压力增加时,楼市将会出现一个调整阶段。

  

最新回应

相關新聞

热门文章