白建时道屋地8.5亿成交

(星岛日报报道)疫情打击，豪宅售价亦备受压力。渣甸山白建时道屋地，于上月以8.5亿易主，每尺楼面地价约8.28万，较毗邻屋地早前成交尺价低逾30%，买家为海外注册公司，须缴付楼价三成辣税，涉资约2.55亿。

据土地注册处资料显示，渣甸山白建时道20号屋地，于上月22日以8.5亿成交，买家以公司名义登记，为RICH INFINITY ENTERPRISES LIMITED，属海外注册公司，由于买家以公司名义购入，需缴付楼价3成辣税，涉资约2.55亿。

据悉，原业主为老牌家族，持有地皮多年，于10年由遗产执行人WOO BOON HO及WOO BOON ENG承接，并由其售出。

据地产界人士指出，上址占地面积约17094方尺，现为一幢楼龄逾60年的洋房，面积约5353方尺，附设逾万方尺花园，若以地积比率0.6倍计，可建楼面约10256方尺，以易手价计，每尺楼面地价约82878元；同时，亦有市场知情人士透露，上址早前曾以意向价10亿放售，故是次成交价较早前叫价低约15%。

事实上，渣甸山白建时道屋地频录大手成交。其中，由浙江富商虞松波等人士持有的渣甸山白建时道16号，地盘面积约13918方尺，建有1幢约8351方尺连私家泳池及特大花园独立屋，于去年8月以10亿售出，尺价约11.97万，即是次成交尺价低约30.7%。

另外，早前由资本策略持有的白建时道81号屋地于2018年以8亿沽出，并以公司股权转让方式易手，项目占地9185方尺，以地积比率约0.6倍计，可建楼面5511方尺，每尺楼面地价约14.5万。资本策略于2017年以约5.35亿购入屋地，并缴辣税约1.6亿，总成本合共近7亿，故持货1年帐面获利约1亿。