新股仍热内房分拆接棒 六公司赶半年结申上市

(星岛日报报道)本港新股集资「大年」，即将进入下半年，随着近期市场气氛回稳，再有6只新股赶在上半年完结前递交上市申请。当中，房地产分拆潮仍在持续，雅居乐（3383）以及合景泰富（1813）先后宣布，将分拆其绿色生态服务以及物管服务公司在港上市，并已递交上市申请表。

雅居乐旗下的绿色生态人居服务商雅居乐雅城日前递交A1申请，该公司主要向地产开发商、政府机构等客户提供包括园林景观设计建造、生态改善工程等绿色生态人居服务，同时亦为开发商及个人业主提供智能装饰家居服务。雅居乐雅城去年全年收入达50.93亿元（人民币，下同），按年上升45.13%，当中78.9%的收入来自母企雅居乐集团及关联方，而绿色工程及家居装修收入占比分别为七成及三成，滙丰及摩根大通为联席保荐人。

合景泰富（1813）亦宣布分拆旗下物管服务供应商合景悠活，截至去年底，合景悠活共管理106个住宅物业及30个商业物业，在管总建筑面积分别为1830万平方米及330万平方米，去年总收入为3.82亿元，按年上升33.1%，而其由去年起开始管理第三方物业开发商物业，第三方收入占比达11%，农银国际及华泰国际为联席保荐人。

于深交所上市的荣盛发展亦分拆旗下物管公司荣万家生活服务，向港交所递交A1申请，该公司截至去年底合共管理251个物管项目，在管总面积达4840万平方米，而订约管理物管项目达351个，总合约建筑面积为7560平方米，去年全年收入达12.51亿元，按年上升42.29%，华泰国际为独家保荐人。

另外，大数据短视频营销解决方案供应商netjoy+亦递交上市申请，该公司主要为广告主及代理商提供线上营销解决方案，并在自有平台提供广告位而产生收入，受益于内地短视频兴起，公司去年全年收入按年上升95%至23.13亿元，海通国际为独家保荐人。

陕西延长石油天然气以及河北省面粉及其副产品制造商参花实业亦递交上市申请，独家保荐人分别为中信证券及络绎资本。此外，据外媒报道指，于本月初通过上市聆讯的渤海银行最快于6月底建簿，目前正在评估投资者需求，计画集资约20亿美元（折合约156亿港元），建银国际、海通国际、农银国际以及中信里昂为联席保荐人。