世邦：平均每伙972万 港楼价蝉联全球最贵

(星岛日报报道)虽然去年下半年出现反修例事件，但无阻本港楼价上升，据世邦魏理仕报告显示，全球楼价最高的十大城市中，本港再度蝉联全球最贵，平均每伙楼价约港币972万，按年升1.6%，同时亦大幅抛离次席城市，较第二位德国慕尼黑平均楼价的775万，高出约25%。

世邦魏理仕连续第六年发布《全球生活报告》，综合2019年数据，虽然香港受到去年反修例冲突影响，经济面对衰退，整体住宅成交量下跌3%，惟楼价则持续攀升近5%。报告亦指，去年全球楼价最高的十大城市当中，本港平均楼价为美元125万，折合约港币972万，继续高踞「全球房价最高城市」之首，住宅价格亦按年微升约1.6%；但报告指，今年潜在的社会不稳，以及新冠肺炎疫情，相信会对本港私楼市场造成一定打击。

此外，本港楼价大幅抛离今年被首次纳入报告、一跃成为全球楼价第2位德国城市慕尼黑，其平均每伙楼价为美元100万，折合约港币775万，本港较其高出约25%。而新加坡则退守第3名，平均每伙楼价为美元91.5万，折合约港币710万。

另一方面，值得注意的是，去年全球楼价最高的十大城市有一半位于亚洲，其中上海、深圳及北京，其楼价分别位列全港第四、第五及第六位。

至于报告对全球39个重点城市的住宅市场进行对比，显示上述城市当中，有31个城市楼价按年上升，但平均升幅只有18年升幅水平的一半，显示楼价增速普遍放缓，同时亦反映各地政府均实施楼市降温措施，以保障市民的负担能力。

租金方面，全球住宅租金最高的十大城市当中，首3位排名与去年不变，纽约、阿布扎比属全球首两位租金最高的城市，平均月租分别为港币22243元及21995元，而香港虽然以平均月租港币20786元位居第3位，惟租金却按年微跌1.7%。而十大住宅租金最贵城市中，有四席为中东城市，主要受高收入外籍租户支持。

另外，《全球生活报告》亦对一些日常消费数据进行调查，例如在香港买一杯咖啡的平均价格约为港币36元，位列「最贵咖啡榜」第4位，与排名首位的迪拜价格只差约港币2.8元。此外，于香港中等档次餐厅两人用餐费用约为港币398元，位于排行榜上第22位，与排名首位的纽约相比，低出约75%。