寿山村道37号招标瞩目 财团纷研究

(星岛日报报道)由美国政府持有，作为美国驻港总领事馆宿舍的南区寿山村道37号，目前以暗盘形式招标发售，有地产界人士认为，因同区缺乏新供应，获邀财团纷研究入标，但现时经济及政治环境下，出价趋审慎。

有地产界人士认为，由于南区地皮供应有限，虽然中美关系敏感时刻，财团纷作出研究，故此出价转趋审慎。项目市场估值约40亿至50亿，每方尺价约7万至8万水平。

作为独家委托代理，世邦魏理仕香港资本市场部资深董事王国伟称，项目将于下月底截标，该地盘面积约94796方尺，可以地积比率0.5倍发展，即可建楼面为47397方尺，而地积比可增至0.75倍，但必须作补地价；此外，项目采售后租回形式发售，实际租期会在正式标书内刊登，标书会在未来两至三周公布，同时会在下月底截标。市场人士指，由于政府补地价金额，按照当时实际市况而定，故此难以估计补地价多寡，直接增加成本。

物业于1983年落成，现为六幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位，另设室外游泳池，地盘布局修长，拥海景，可重建为独立屋项目，每幢独立屋可设独立门牌。