Wetland Seasons Park突开价 每尺1.13万贴市价抢攻

2019-12-27 00:00

(星岛日报报道)圣诞长假期结束后,发展商急不及待部署推盘攻势,抢占新盘购买力。其中天水围新盘Wetland Seasons Park昨突击开价,首批142伙,提供最高18%折扣优惠,折实平均尺价约11388元,以贴市价姿态出击,首批折实售价均低于800万,折实入场价逾480万吸客,并于今日起开放示范单位参观,最快下周销售。

临近年尾,仍有全新盘开价应市,由新地发展的天水围Wetland Seasons Park,昨推出首批142伙。新地副董事总经理雷霆表示,首批折实平均尺价11388元,形容价钱属「普天同庆价」,指湿地公园只有1个,因以优惠价推出。

对于楼市发展,雷霆续指,本港楼市受中美贸易战及社会事件影响,增添部分准买家观望情绪,惟中美贸易战有进展,近日市场气氛好转,股市亦回升,加上低息环境持续,利好因素增加,相信现时属推盘最佳时机。同时预计来年楼价将会「窄幅上落」,表现稳定健康。

新地代理总经理胡致远表示,项目将于今日开放示范单位供公众参观,最快明日同步接受购楼意向登记,有机会于下周首轮开售。另外亦为买家提供4种付款方法,当中即供付款计画,最高可享18%折扣优惠,其馀3种为建筑期付款,享1%至12.5%折扣不等。

项目首批142伙,提供112伙2房户,30伙3房单位,面积介乎410至696方尺,价单定价585.88万至 903.6万,尺价12180至15003元,最高18%折扣优惠,折实售价约480.42万至740.95万,折实尺价约9988至12302元,折实平均尺价约11388元。首批单位市值逾9.5亿。

入场单位为21座1楼B2室,面积410方尺,属2房间隔开放式厨房设计,价单定价585.88万,扣除最高18%折扣优惠后,折实售价约480.42万,折实尺价约11718元;最高为20座6楼A3室,面积696方尺,价单定价 903.6万,折实价740.95万,折实尺价10646元。

事实上,该盘首批折实平均尺价约11388元,与同区二手指标屋苑嘉湖山庄目前平均价约10500元,高约8.5%;对比慧景轩平均每尺约11600元,则低约1.8%。

然而,新地早于2014年以逾41亿夺得天水围112及115区相连地,发展为Wetland Seasons Park各期,两地合共楼面逾225万方尺,平均楼面尺价约1800元。

美联住宅部行政总裁布少明表示,该盘以贴市价推出,折实后超过八成售价低于600万,势吸引用家及投资客。且天水围区内多年未有新盘推出,料区内积存的上车及换楼客购买力将释放,预计项目落成后租金可达约30元水平,回报率3厘。

中原区域营业董事王树明表示,该盘为本年压轴新盘,必成一手市场焦点,抢占购买力。且以贴近二手价推出,料可吸引各区客源,料首批单位可「一Q清枱」。受到该盘开售影响,区内普遍业主议价空间窄,导致区内二手交投淡静。

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad