新「绿置居」49折发售最平82万

(星岛日报报道)本年度三千七百个绿置居单位即将于下月推出，消息指房委会料以市价的四九折发售。属首个位于港岛的绿置居项目柴湾「蝶翠苑」，其八百多个单位将以尺价六千一百元发售，料于二二年下半年入伙，而单位数量较多的青衣「青富苑」，则要到等待大约三年后始能入伙，但平均尺价不用五千五百元。两个屋苑单位价格幅度，介乎八十二万至二百七十三万元。

据了解，房委会将于本周五开会讨论新一期绿置居的销售细节，房署建议以市价的四九折出售「蝶翠苑」八百二十八个及「青富苑」二千八百六十八个单位。有关单位由一百八十七尺至四百七十一平方尺不等，平均尺价分别为六千一百元及五千四百六十元，均较上一期长沙湾「丽翠苑」的平均尺价低。按此尺价推算，最平及最贵的单位分别约售八十二万至二百七十三万元。

不过，潜在买家要留意两屋苑都属远期的「楼花」。根据当局建议，申请将于明年三月搅珠，五月拣楼，但「蝶翠苑」的预计关链日期为二二年的八月三十一日，而「青富苑」更迟至二三年的四月三十日，即在拣楼后仍要等待最少二十七及三十五个月始能迁入。

消息指，房署会根据过去两期绿置居的申请者背景数据，将会预留三成，或一千一百个单位作「家有长者优先拣楼计画」用途。署方亦建议预留约一成，或四百个单位，供一人申请者申请。

另一方面，有十二个上期「丽翠苑」单位，因买卖协议取消，而被房委会收回可一并连同今期申请重新发售。房署估计出售以上单位可获六十三亿元收益，在扣除四十二亿六千多万成本后，会有二十亿三千万元运作盈馀。