警惕房价上涨风险 坚持「房住不炒」

（星岛日报报道）昨天召开的中共政治局会议，重申「要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。」这也是自今年三月全国两会以来，官方再度重提「房住不炒」。分析师认为，在近期部分房地产市场出现小阳春，局部区域出现波动的情况下，政治局会议再次提及「房住不炒」，对炒房者将有打击，也有利于市场平稳。

内地机构近日发布的《一季度楼市总结报告》显示，今年头三个月，内地一线城市商品住宅成交量同比上涨约三成，北京成交面积同比上涨超一倍。多个热点城市持续加码人才政策，推升了西安、重庆、武汉、成都等新一线城市的房市热度。楼市回暖也引发了一些房地产销售环节的乱象，诸如哄抬房价、价外加价、捂盘惜售等。

内地易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，「房住不炒」的概念继续得到强调，尤其是今年一季度楼市表现还不错，二季度预计会继续上升，这个时候强调这一点，是为了防范房地产市场的价格上涨等风险出现。

近期内地放宽户籍的政策，也成为炒作城市楼价的题材。对此，《人民日报》本月十二日刊发《写好新型城镇化建设大文章（评论员观察）》文章称，不管户籍制度怎麽改、城镇化如何推，「房子是用来住的，不是用来炒的」这个定位不能动摇，要始终将其作为房地产市场平稳健康发展的总体要求。

有分析师指出，楼市最近出现小阳春，市场各种谣言明显出现，如传闻一些城市松绑限购限价等，对此相应城市及部分官媒及时辟谣。预计当局接下来对于楼市的调控，会再度收紧，三月刚刚回暖的楼市，将再度转凉。