林郑为《施政》徵民意 愿助首置家庭上车

（星岛日报报道）特首林郑月娥昨晚首次于社交网站就十月她任内新二份《施政报告》谘询市民意见，她重申，政府明白年轻人在租住或买楼都有困难，未来可以考虑为首置家庭提供帮助，但目前供应不足，叫人买楼有风险怕入错市，并愿意为收入相对较高者提供政府资助出售房屋。她强调，一定要靠增加供应，在维港以外填海是提供土地的重要方法，才可为民提供适切居所，例如公屋、绿置居、居屋等，同时，政府在适当时候会使用《土地收回条例》。

特首林郑月娥网上谘询于昨晚八时进行，历时约五十分钟，留言问题逾千，不少市民关注「上车难」的问题，她回答约三十条提问。解决房屋问题是今届政府重中之重工作之一，林郑月娥表示，明白到年轻人很多时有「追不到楼价」、「单身年轻人士买楼租楼有一定困难」，就算年轻人轮候公屋，亦往往在现时「分两条队」的制度下而轮候无期。

她了解他们处境，直言「（针对）首置的家庭，政府会不会第日有些地方可以帮手，这可以谂」，又重申政府已经出手，像居屋、首置、绿置居的定价会改为与市民收入中位数有关联，并非与私楼价格挂鈎，「市民唔需要追价」。

同时，政府在房屋方面某程度正向新加坡组屋模式迈进，现时在资助房屋的定价和申请资格的界定「大胆好多」，自己亦很愿意「为收入较高的人提供政府资助出售房屋」。至于政府是否打算分割公私营房屋两个市场，她提到「未去到咁嘅极端」，称政府仍然容许业主在一定时间后将资助单位卖出。

林太又说，政府会从增加供应著手解决问题，为单身和有家庭的年轻人提供适切居所。不过，政府现时面对最大的问题是缺乏土地，她直言当有足够土地后，愿意增加兴建置业阶梯中的公屋、居屋、绿置居和首置房屋的单位，解燃眉之急。不过，她强调，在供应不足的情况下，政府不倾向贸然帮助市民入市，「供应不足，叫人买楼有风险，怕入错市，不好。」

对于如何增加土地供应，林郑月娥强调，维港以外填海是可行出路，「土地开拓不是有好多方法，由无到有，去变土地出来，历史告诉我们是靠填海」，重申维港以外填海是提供土地的重要办法。有民主党成员留言提问，会否考虑以组合屋或丁厦的形式增加单位供应，林太指无论是临时中转的组合屋，或以组合零件形式兴建的房屋，政府均持正面态度。

另有留言倡政府在防止地产商囤地，和发展棕地时，应动用《土地收回条例》，林郑月娥重申，政府并非不愿使用此「尚方宝剑」，例如在扩阔路面、兴建公营房屋、规划新发展区时，均经常有善用该条例，在收回私人发展商在古洞、洪水桥、粉岭北等土地时，亦有引用条例。惟她解释，若发展商已得到城规会批准兴建房屋，政府不能强行使用条例，否则会引来司法覆核危机。

林郑月娥又明言，政府暂未考虑实施限制非本地人买楼措施，亦不认同让市民提早提取强积金去置业。有留言建议，政府应实行公屋全面免租，林太认为「无基础、无理据」，房委会现时所收租金尚不足以交管理费、维修费和差饷。