港大研究建议2047年收回新界闲置私人土地

香港大学科斯产权研究中心发表「增辟新土地的长远机制与策略报告」，指出填海工程为历来香港增辟新土地最重要且有效的方法，建议政府考虑大规模填海以增加土地供应，并设立由行政长官领导的长期规划土地发展策略的机构。报告又建议政府将私人拥有但未被开发或闲置的新界土地，于2047年到期收回，但要改变补地价机制吸引发展商发展，估计可释放多达一千公顷的土地供应。 负责研究的香港大学房地产及建筑系教授黎伟聪指出，自1997年《保护海港条例》通过后，香港几乎再没有大型填海发展规划，而之前所订的青洲及九龙湾（西面）两个主要发展项目被搁置后，失去多达476公顷的填海土地，涉及的安置人数高远42万。 报告建议政府应恢复大型填海工程，例如可考虑相关研究提出在船湾淡水湖进行填海的构思，由于原来的海洋环境已被人工发展所损害，故新的工程对环境破坏相对较少，在占地1200公顷的淡水湖发展，估计可建单位数量达30万个，平均大小为650平方尺，可供近90万人居住。 报告又提到新界土地的地契将于2047年到期，建议政府收回私人拥有但未开发或闲置的新界土地，但当局须改变补地价机制，给予发展商更大的发展诱因，估计可释放多达1000公顷土地供应。 报告又建议当局成立一个由行政长官领导的常设决策机构，为持续土地供应制定策略性规划，定期向公众公布长远发展规划的方案，相信可以减低楼价波动及增加人均居住面积，亦能避免因政府换届或相关因素影响持续的房屋供应。