永伦放售中环两甲厦 意向价合共7.02亿

继日前放售湾仔轩尼诗道W Square全幢连命名权，估值22亿，永伦最新放售中环皇后大道中9号，以及美国银行中心全层甲厦，市值分为3.52亿及3.5亿，近期放售物业市值共接近30亿。

永伦放售中环皇后大道中9号及美国银行中心全层甲厦，市值逾7亿。

皇九全层估值3.52亿

第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，中环皇后大道中9号34楼顶层全层，建筑面积约8,570方尺，为大厦最高层，连同医疗集团租约出售，月租约74万，为买家提供即时回报。该物业是全港最贵重甲厦之一，望维港景，山顶及礼宾府全景，估值约3.52亿。

美银全层估值3.5亿

美国银行中心13楼，建筑面积约13,880方尺，部分连约及部分交吉，估值约3.5亿，物业位于金钟与中环交界，属于港岛核心商业区地，设有盖行人通道，步行约5分钟可抵达金钟或中环港铁站，物业毗邻新落成The Henderson、长江中心二期、五星级酒店及购物商场。上述2项物业截标日期为明年3月18日。

他又说，联储局继上月再度减息，预计明年将再减约一厘，写字楼交投回暖。上述两项物业均位于中环核心区，加上全层出售，投资自用均适宜。

永伦近期放售湾仔轩尼诗道318号W Square全幢，连命名权出售，截止邀约日期2025年3月18日，全幢估值22亿，占地约7,651方尺，总建筑面积约128,656方尺。

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