新世界6.2亿沽新蒲岗工厦Artisan Lab全幢 楼龄两年 连番减持非核心物业
2024-12-11 09:55 
随着香港两度跟随美国减息，市场气氛改善，大手物业受捧，新世界发展（017）旗下位处新蒲岗、新式工厦Artisan Lab刚以6.2亿易手，平均尺价5,200元，新买家料回报逾4厘。
市场消息透露，新蒲岗六合街21号工厦Artisan Lab，近期获财团积极洽商，出价由不足4亿至约6亿，在近期市场气氛改善下，有财团多番追价，最终以6.2亿承接该物业，为出价最高买家，打动新世界落实沽售该全幢。
连约回报逾4厘
该工厦楼龄只有两年半，该厦于2022年中落成后，新世界大力推出招租，力吸创意工厦、艺术媒体等文青行业，令全幢大厦充满清新气息，目前该厦租客包括媒体设计公司、创新咖啡制作、以及糕点烘焙坊。知情人士指，该厦今番平均成交尺价5,200元，虽然较2019年上半年高峰期，区内全新工厦尺价普遍逾万元，显著回落，不过，在淡市下仍有买家大手承接全幢，属不俗水平，现阶段新买家估计回报逾4厘。
Artisan Lab楼高22层，总建筑面积120291方尺，分间单位建筑面积约1391至3576方尺，全层楼面则达8323方尺，部分楼层设有特色平台，共享空间逾3000方尺，楼底高约2米多至4米，属市场罕有供应，该厦设有载客升降机2部，及载货升降机1部，车场共19个车位，包括6个标准车位，12个双层机械式车位及1个残疾人士车位，落货车位2个。
新世界早于2022年12月沽售新蒲岗区内的香港九龙贝尔特酒店，由宏安地产伙拍美国私募基金安祖高顿，斥资20亿购入，共设约690间房间，现时已变身学生宿舍日新舍。
连番沽售非核心物业
新世界近年大手沽售非核心物业，今年3月，宣布向华懋集团出售荃湾愉景新城商场及车场，作价40.2亿，项目总楼面逾46.6万方尺。今年4月，沽售西贡傲泷商场及52个车位，作价1.15亿易手，平均尺价5347元，新买家以富贵星有限公司名义购入物业，公司董事黄关林，与上市公司申洲国际执行董事兼总经理同名同姓，相信为同一人。今年9月，以近1亿元沽元朗溱栢6间地铺，新买家为元朗资深投资者，计划购入作为零售餐饮长綫收租，该6间商铺面积介乎650至5200方尺。
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