代理人数连跌7月影响收入 地监局表示未打算加代理牌费

地产代理监管局行政总裁韩婉萍将于今年年底离任，她说最难忘是推动一手住宅物业销售约章。对于地产代理人数连跌7个月，她认为属于自然淘汰，又指虽然人数减少会影响该局收入，但暂时未有加地产代理牌费打算。

地监局韩婉萍（左）表示，任内最难忘属推动一手住宅物业销售约章。旁为萧泽宇。

韩婉萍：难忘推一手销售约章

服务地监局逾19年，韩婉萍表示，任职期间设立的目标都已经完成，现时适合休息一下，重新寻找自己未来的方向，善用多年所得的经验。

回顾任内较难忘的是与发展商合作，制订一手住宅物业销售约章。当时，新盘售楼处及周边的秩序遭人诟病，韩婉萍指当时想到可从发展商方面入手，由源头减少不当行为，故该局人员四出游说发展商协助，终与多间发展商达成共识，制订一手销售约章，加重罚则以改善不当行为。

韩婉萍又指，地监局在2022至2023年期间，随机抽查网上广告1,300多次，违规个案只占约3.5%，包括一些疏忽输入错误资料的个案，情况可谓受控。除此之外，成功在众多公营机构置业手续及规则下，买入位于柴湾的写字楼，都是她任内深刻回忆之一。

代理人数跌属自然淘汰

尽管违规情况受控，近年投诉个案亦有回落趋势，惟韩婉萍直指，市场对行业印象仍属负面，需继续进行形象工程，因此开始研究向代理推出持续专业进修计划。该局将于明年1月1日实施「第一阶段的强制性持续专业进修计划」，这是该局未来还可多加努力协助代理的方向。

对于代理人数连跌7个月，韩婉萍坦言未必是坏事，适应不到的从业员选择离开，属于自然淘汰，始终现时的楼市环境未必可支持每位代理都能开单。虽然人数减少会影响该局收入，但暂时未有计划增加地产代理牌费。

监管局主席萧泽宇指出，韩婉萍服务监管局逾19年，期间协助当局与代理间的关系改善，从过去的对立关系改善为现时的合作关系，令行业生态变得健康。