马鞍山晓峰湾畔3房713万沽 尺价1.1万 业主持货15年帐赚逾4球

2024-12-02 14:26

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马鞍山晓峰湾畔最新录本月首宗成交,单位为4座中层A室,面积646平方尺,3房连套房间隔,叫价约750万元。议价后以713.8万元易手,平均尺价11,050元。

新买家为换楼客,见单位间隔合用,造价合理,即入市单位自用。据悉,原业主于2009年以250万元购入单位,持货约15年,现转手账面获利约463.8万元离场,单位期内升值186%。

大屋围居民沽海天豪苑

荃湾海天豪苑中低层G单位成交,面积587方尺,两房间隔,业主10月开价700万元放售,日前接获买家洽购,双方议价多日未能达成共识,遂相约在单位当面商谈,业主有感买家具诚意又老实,兼买来自用,最终劲减79.2万元或11.3%,以620.8万元沽出,尺价10,576元。

中原代理丘汉伟指,买家为同区上车客,睇楼已一段时间,比较荃湾区内多个屋苑后,认为海天豪苑位置方便,单位阔落实用,楼龄亦算新,见息口持续下降,亦看好后市,故拍板入市上址。据悉,原业主是大屋围居民,受发展商收地起楼影响,2003年5月获赔偿海天豪苑一个单位,业主后来已将单位业权转让给两名儿子。

壹号云顶套4房5年蚀7%

大围壹号云最新录1期8座低层A室,面积1084平方尺,4房连套房及工人套房间隔,座向南,享内园泳池景,开价约1,580万元,日前议价后以1,488万元获承接,平均尺价13,727元。

据了解,新买家为区内换楼客,锺情屋苑低密度环境,居住环境舒适,单位间隔合用,有企理装修,即承接单位自用。据了解,原业主于2019年以约1,600万元购入单位连车位,持货5年,是次易手账面蚀让约112万元离场。单位期内贬值约7%。
 

 

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