YOHO Hub II加推94伙 部分单位加价1% 雷霆料未来减息速度更快
2024-09-29 17:29 
新地发展的元朗站上盖新盘The YOHO Hub II昨日销售即日沽112伙，占推售单位达93%。发展商今随即加推94伙，折实售价666.11万元起，折实平均尺价15,127元；发展商指，部分单位轻微提价1%。
加推折实尺价15,127元
新加推单位涵盖46伙2房及48伙3房，折实售价666.11万元至1,429.23万元，折实尺价13,328至17,963元。
新地副董事总经理雷霆表示，项目销情畅旺，今加推94伙，折实平均尺价15,127元，部分单位加价1%。另外修改先前价单，将其中13伙提价，幅度约1%。
单位租金回报料约4厘
雷霆指，近日主要银行推出低定息按揭计划，反映银行有信心楼市会健康发展，故积极争取按揭，预期未来减息速度会更快，幅度更大。近期不少屋苑租金升势强劲，旗下The YOHO Hub II单位近期尺租可达50元，若以昨日卖价计算，租金回报约4厘，相信能吸引更多投资者重整资产配置。
新地代理执行董事陈汉麟表示，项目昨日销售录3组大手客，其中最大手一组斥资约2,100万购入2伙3房单位。整体买家当中逾3成为投资客。以地区划分，昨日买家中元朗客占5成半，另有3成半客人来自新界其他区域，而港岛及九龙买家就占约1成。
项目月前售出第8座423伙，连同昨日沽售的112伙，迄今累售535伙，共套现近50亿元。
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