【地产话当年】2002年「孙九招」叫停卖地救市

2020-06-08 16:00
2002年「孙九招」叫停卖地救市。
2002年「孙九招」叫停卖地救市。

在97年金融风暴后,楼价年年下挫,政府终在2002年推出救市措施,由当时出任房屋及规划地政局局长孙明扬、公布一系列稳定楼市政策,并被市场统称为「孙九招」,但楼价在翌年受沙士打压,直插谷底,其后才显著反弹,孙九招核心政策大幅减低房屋供应,造就其后多年住宅供不应求,成为楼市急升的远因。

孙明扬当时为实行有关措施「解画」,表示过去数年落成的新楼货尾约2万多伙,而未来2年落成但已获批预售、可随时推出达3万多伙,供应远远高于需求,故政府希望恢复房地产市场正常运作,重建市民及投资者对房地产市场的信心。新措施包括取消土地拍卖,暂停勾地1年,暂停两铁(地铁及九铁)项目招标1年,结束居屋计画、公私营混合发展、私人参建居屋等计画。政策推出后,一度令楼市成交量大增,但其后在沙士蹂躏下,楼价进一步下滑,至2003年经济喘定,有关政策才渐渐发挥效用。

2002年「孙九招」叫停卖地救市。
2002年「孙九招」叫停卖地救市。

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