莱坊林浩文:料住宅成交量将下跌三成

2020-02-28 13:45
莱坊林浩文指出,住宅成交量于未来两个将下跌30%。
莱坊林浩文指出,住宅成交量于未来两个将下跌30%。

本港楼价持续下滑,莱坊执行董事,估价及谘询部主管林浩文表示,差估署楼价指数滞后,并未反映疫情影响,估计未来2至3个月会指数会向下调整并未反映近日疫情,估计住宅成交量在未来1至2个月会下跌20至30%,部份买家希望「执平货」。

林氏续指出,估计楼市不会像2003年「沙士」时期大跌,因现时业主的持货能力比当年好及息口低,在各项外围及本地因素下,估计今年上半年楼市会比较「波动」,下半年会相对平稳。以全年计,估计住宅楼市会向下调整5%至10%。

 整体而言,因疫情及经济可能持续变差,预期今年1、2手住宅成交量会比去年少,成交量约5.5万至5.8万宗左右,二手比例因政府新措施会有所提升。

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