星岛日报

【地产话当年】马鞍山酒店地99年批出每尺仅二百

2020-02-24 17:03
马鞍山酒店地99年批出每尺仅200元。
马鞍山酒店地99年批出每尺仅200元。

近期楼市面临下行压力,地价亦应声下跌,回顾近20年地价变化,不得不提97年金融风暴袭来,面粉价低处未算低,当中具代表性的地皮成交,当推马鞍山鞍骏街一幅大型酒店用地,在98年初以招标形式推出,终由长实以最高标价1.2亿多投得、每方尺不足200元,地价水平一度引起市场关注,项目其后发展为服务式住宅海澄轩,共提供逾800个房间。  

政府原计画于98年2月,透过公开拍卖形式推出马鞍山鞍骏街临海地皮,惟其后因地皮用途特别,地政总署遂改以招标形式推出并于同期截标,期时因受金融风暴吹袭、利息高企,加上酒店属长綫投项目,回本期长,地皮本身亦存在溶洞问题,种种利淡因素令地皮入标反应冷淡,仅获两份标书,并由长实以最高标价1.2亿投得,楼面尺价198元,低地价令市场愕然,当时地政总署曾就批地价作出解释,但继后却受审计署批评。  

该项目历时逾4年兴建,可建约60.7万方尺,至2002年10月入伙,为1幢楼高16层服式住宅,面积628至1088方尺,提供2房2厅等间隔。

马鞍山酒店地99年批出每尺仅200元。
马鞍山酒店地99年批出每尺仅200元。

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