外国人英格兰置业印花税率 保守党倡调高至3%

英国执政保守党为下月12日举行的大选提出政纲，其中一项计画，是向那些在英格兰购买物业的外国买家徵收的印花税提升至3%，目的是制止有钱人刺激英国楼市及推高楼价，让当地人有更多置业机会。

其实，外国人现时在英格兰置业已经要缴交相等于楼价1%的印花税。保守党提出的计画，是把这项税款提高2%，加至3%。和其他许多国家和地区一样，英国人也要面对房屋短缺及楼价不断上升的问题。过去几届政府包括至今已执政9年的保守党政府，都想不出有效方法纾缓房屋供应长期不足现象。楼价不断飈升，令许多打工仔尤其是年轻人，很难实现置业的梦想。

保守党指出，在新提出的计画下，外资公司及非英国居民若在英格兰买楼，都要按照新税率支付印花税。若落实这项措施，预料每年会有大约7万宗交易受到影响，可以为政府库房带来1.2亿万英镑（约12亿900万港元）进账。伦敦的高楼价及健全的司法制度，吸引大量外国亿万富豪到当地置业，那是管理他们庞大资产的一个安全和稳妥的方法。事实上，伦敦的房地产市场吸纳了大量来自俄罗斯和中东的资金。统计数字显示，在2014年至2016年间完成的伦敦住宅交易，13%的买家不是英国居民。

伦敦国王大学商学院去年也发表另一项研究报告，指外国买家不单只推高高档物业的价格，连一些中低价物业及伦敦以外其他城市的物业，都受到影响。在野工党也提出类似的建议，向购买英国物业的海外公司徵税，藉以增加英国本地人置业的机会。　　约翰逊担任伦敦市长期间，曾反对向外国买家加徵印花税。现任市长简世德则认为，现时1%的税率太低。相比之下，温哥华和新加坡向外国买家徵收的印花税，相等于楼价的两成。