私楼租金连升5个月后回落0.8%

据美联「租金走势图」8月以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约38.01元，按月跌约0.8%，连升5个月后回落；不过，租金虽然回软，但以今年首8个月计，仍累升约2.7%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指，以美联物业促成的租务个案计算，月租逾2万的租务比率于第三季(截至8月)再次回落，录约38.9%，失守4成水平；月租15,001元至20,000元的住宅租务个案方面，比率连升两季，第三季(截至8月)录约30.3%，重上逾3成水平；至于月租15,000元或以下比率则持平，连续两季录约30.8%。

月租1.5万或以下租务个案仍占约3成，当中不少大型屋苑仍有不少此类租务个案。单以8月份美联物业促成的住宅租务个案计算，不少传统屋苑如嘉湖山庄、沙田第一城、大兴花园、沙田中心、河畔花园、花都广场及荃湾中心等不乏月租1.5万元或以下个案；至于楼龄相对较新的屋苑如尚悦及溱柏等亦出现此类租务个案。