【巴士的点评】不解决房屋问题 难免人头落地

2021-07-21 06:25

很多人都不认识中国。阿爷做事有一个特点,就是将目标预先清楚地讲出来。但奇怪的是,无论是外国人,以至中国人,很多时还是读不懂、听不明、做不到。

最近,国务院港澳办主任夏宝龙在「《港区国安法》一周年研讨会」上的讲话,有点沧海遗珠,值得一记。虽然主要内容已公布,但《新华社》没有刊登夏宝龙讲话全文。会后有与会者引述了一些讲话细节,例如夏宝龙说:「希望特区政府每年做几件看得见、摸得到的实事,才能让市民感到幸福。」换一个角度说,就是特区政府现在做的工作不足够,市民未感到幸福。

2018年6月,特首林郑月娥提出徵收空置税,但拖到疫情爆发,政府又转軚,取消了空置税。两年多过去了,空置单位由当时的9000个增加至现在的1万2000个,空置单位大幅增加三成多。

现在疫情趋缓,香港打疫苗的人数不断上升。估计到今年第四季,经济有可能全面重启和恢复通关。楼价现时已经跃跃欲升,如果政府没有新措施,恐怕已经天一样高的楼价,到通关时会再度爆升。到目前为止,我们都未见到政府有部署新措施去压抑楼价。

在早前的特首答问大会上,工联会议员麦美娟要求特首林郑月娥重推一手物业空置税,特首拒绝了这个要求。麦美娟再追问她是否有勇气去做呢?特首的回答是「勇气和鲁莽,是一个铜钱的两面。」如果特首认为推空置税是鲁莽的话,政府又有勇气推出什么措施,去压抑楼价进一步爆升呢?

夏宝龙在讲话中已定出了一个长远的住房目标,到2049年,香港的劏房和笼屋将会消失。未来的治港人才,特别是特首,一定要提出一个能够达成这个目标的可行方案。当然,这个还只是与公营房屋的范畴,还未涉及更难解决的私楼价格高企的问题。

住劏房和笼屋的,主要有两类人,一类是正在轮候公屋的市民。现时,正在25.4万宗轮候公屋的申请,而平均轮候时间长达5.8年。另一类是来港未满七年、未有资格申请公屋的新移民。政府如果不能够大量增加公屋,减少轮候的公屋的人数,以及大量兴建临时单位予新移民入住,根本不能消灭劏房和笼屋,这涉及超过30万个新增出租公屋单位的供应。要同时解决私楼价格和租金长升的问题,香港可能要再多20万个居屋或私楼单位的供应。要在25年内额外增加50万个住宅单位,以目前的规划,即使有大型的填海计划,可能也无法达到这个目标。究竟从政者有何方法达成夏主任提出的目标?

阿爷做事的方式是先定目标,将目标拆成具体的细项和指标,逐步完成。习主席在2012年底上台的时候,当时中国还有9899万农村贫困户,贫困发生率是10.2%,较全球90%以上国家为多。习主席在8年内走访了14个集中连片特困地区,调研了20多个贫困农村,在2013年提出了「精准扶贫」的理念,在2015年提出脱贫攻坚的目标,要在5年内令馀下的3000万贫困人口脱贫,最后在2020年达标。

今天,阿爷已经讲到明要香港政府解决房屋问题,从政者在这问题上仍然交白卷的话,难免人头落地。

卢永雄

原文刊于《巴士的报》

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