【巴士的点评】不解决房屋问题 难免人头落地

很多人都不认识中国。阿爷做事有一个特点，就是将目标预先清楚地讲出来。但奇怪的是，无论是外国人，以至中国人，很多时还是读不懂、听不明、做不到。

最近，国务院港澳办主任夏宝龙在「《港区国安法》一周年研讨会」上的讲话，有点沧海遗珠，值得一记。虽然主要内容已公布，但《新华社》没有刊登夏宝龙讲话全文。会后有与会者引述了一些讲话细节，例如夏宝龙说：「希望特区政府每年做几件看得见、摸得到的实事，才能让市民感到幸福。」换一个角度说，就是特区政府现在做的工作不足够，市民未感到幸福。

2018年6月，特首林郑月娥提出徵收空置税，但拖到疫情爆发，政府又转軚，取消了空置税。两年多过去了，空置单位由当时的9000个增加至现在的1万2000个，空置单位大幅增加三成多。

现在疫情趋缓，香港打疫苗的人数不断上升。估计到今年第四季，经济有可能全面重启和恢复通关。楼价现时已经跃跃欲升，如果政府没有新措施，恐怕已经天一样高的楼价，到通关时会再度爆升。到目前为止，我们都未见到政府有部署新措施去压抑楼价。

在早前的特首答问大会上，工联会议员麦美娟要求特首林郑月娥重推一手物业空置税，特首拒绝了这个要求。麦美娟再追问她是否有勇气去做呢？特首的回答是「勇气和鲁莽，是一个铜钱的两面。」如果特首认为推空置税是鲁莽的话，政府又有勇气推出什么措施，去压抑楼价进一步爆升呢？

夏宝龙在讲话中已定出了一个长远的住房目标，到2049年，香港的劏房和笼屋将会消失。未来的治港人才，特别是特首，一定要提出一个能够达成这个目标的可行方案。当然，这个还只是与公营房屋的范畴，还未涉及更难解决的私楼价格高企的问题。

住劏房和笼屋的，主要有两类人，一类是正在轮候公屋的市民。现时，正在25.4万宗轮候公屋的申请，而平均轮候时间长达5.8年。另一类是来港未满七年、未有资格申请公屋的新移民。政府如果不能够大量增加公屋，减少轮候的公屋的人数，以及大量兴建临时单位予新移民入住，根本不能消灭劏房和笼屋，这涉及超过30万个新增出租公屋单位的供应。要同时解决私楼价格和租金长升的问题，香港可能要再多20万个居屋或私楼单位的供应。要在25年内额外增加50万个住宅单位，以目前的规划，即使有大型的填海计划，可能也无法达到这个目标。究竟从政者有何方法达成夏主任提出的目标？

阿爷做事的方式是先定目标，将目标拆成具体的细项和指标，逐步完成。习主席在2012年底上台的时候，当时中国还有9899万农村贫困户，贫困发生率是10.2%，较全球90%以上国家为多。习主席在8年内走访了14个集中连片特困地区，调研了20多个贫困农村，在2013年提出了「精准扶贫」的理念，在2015年提出脱贫攻坚的目标，要在5年内令馀下的3000万贫困人口脱贫，最后在2020年达标。

今天，阿爷已经讲到明要香港政府解决房屋问题，从政者在这问题上仍然交白卷的话，难免人头落地。

卢永雄

原文刊于《巴士的报》