货柜码头起楼之声再响起

2021-05-03 04:35
中央落重药重整本地管治架构,选举完善化后,外界估计民生议题会成为下一轮焦点,当中房策必然系热门素材。新民党议员叶刘淑仪上星期就重提货柜码头起楼的建议,其后前立法会议员冯检基亦出来和应一番。

  用货柜码头起楼的建议不是今日始,过去曾有人提议把码头搬去大屿山,把葵涌码头地起公私营楼宇,码头公司又建议过整个巨型上盖,再加建楼宇。提出这些建议的时间,正好是现届政府进行土地大辩论的时间,不过,负责草拟报告书的小组,并没有把这个概念纳入。

市区罕有大地

  为甚么小组没有把重建货柜码头,有分析是重置码头涉及庞大投资,若然搬迁涉及的费用由谁负责,甚至是本地货柜码头排名不断下跌,是否还应该再建新码头。亦有估计可能是因为土地涉及私人财团,为免麻烦故此不予讨论。

  不过,觅地小组最主要的构思是「明日大屿」的填海计画,中、短期建议不足,变成远水难救近火,最近房策问题再惹关注,于是码头起楼的声音再响起。

  一讲觅地即时令人想起货柜码头,首先是因为相关地皮面积庞大,超过二百公顷;二是葵涌现在已被视为市区,在九龙两块大地西九和启德都差不多用完,这幅大地的价值尤其突出。

考验管治意志

  搬迁葵涌码头早在董建华时代已有人提出,当时倡议在大屿山建十号码头,有人就认为一不做、二不休,不如索性把所有货柜码头集中在一起,但后来十号码头起不成,集中营运的建议自然无影。到了梁振英担任特首的年代,也提出过在货柜码头对出的交椅洲填海。最近冯检基接受电台访问,就说自己与民主党前主席争做特首候选人时,曾提出搬码头加填海的造地方案,只是当时争输了,他的政纲不为人注意而已。

  腾空码头起楼,很多人都会觉得是合乎常识的做法,但合乎常识不等如可以做、做得成。要把码头用地变成住宅,涉及产业存废、政府规划、土地业权等,种种考虑变成不易逾越的关卡,所以大地能否起楼,可能最重要还是看有没有能够打破重重障碍的管治意志。

齐秀峰

架势堂

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