【移英之路】恼人的英国税务 香港资产卖不卖

税务是香港人移民英国将会面对的一大难题，因为英国不只税率高，而且非常繁复，单是在税例上搞清自己的身分已不容易。笔者非专家，勉强只能从英国政府网页大致了解到，在英国一年居住超过183日，即使是外国人，都会成为英国的「税务居民」，其在英国及海外的收入，以至资产增值都需要徵税。要处理香港资产，就要利用这183日时间。

很多人对于移民前是否出售股票及物业仍然心大心细，笔者问了几名已经到了英国的朋友，发现大部分人都已在离港前或正在放售资产，希望在成为「税务居民」前完成，以免要在英国交重税。

不过，有人因为担心自己日后会回流香港，因此宁愿税决定出租物业交税，在现今经济不明朗的情况下，亦可以有被动收入。事实上，租金收入要交的税只是有限钱，反而是日后出售物业的资产增值税会较高。

朋友指，若然该物业原先是自住用途，移民后才出租的话，日后出售的物业增值税，亦只会计算出租时期的楼价至到出售时期的成交价的增值金额，而不是从购入价开始计算，因为资产增值税会较低。

朋友又指，到了日后取得永久居留权，甚至入籍后，如果回流香港，只要在该税务年度在英国居住少于16日，或在海外全职工作而当年在英国居住少于91日，在税务条例下会被视为「为非居民」，只有在英国的收入及当地的物业资产增值才需要徵税。

先旨声明，笔者及朋友都不是专家，上述资料或有误，所有税务及资产安排，最好还是按个人情况，谘询英国税务专家及其他专业人士。

作者：江尔莹
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