【移英之路】疫情后遗症　伦敦租金按年跌半成　

受疫炎疫情影响，英国人开始搬离市区，改为住较低密度的郊区及空间较大的住屋。英国地产平台Zoopla最新数据显示，过去一年伦敦平均租金下跌5%，相信是受游客对住宿需求消失及不少伦敦居民选择迁往郊区有关。

据Zoopla最新数据显示，伦敦租金大跌，目前平均月租为1,596镑（约1.6万港元），按年跌5.2%。9月份英国的平均租金按年跌0.4%，为每月890镑（约9,160港元），若不将伦敦计算在内，全英国平均租金按年升1.7%，至每月744镑（约7,660港元）。

相信于伦敦租金大跌，伦敦边陲地区如贝克斯利区（Bexley）及黑弗灵区（Havering），租务需求急增，带动租金上升。克斯利区租金按年升3.8%，黑弗灵区（Havering）升3%，而萨顿区（Sutton)亦升2%。

另外，英国一些旅游城市，例如爱丁堡、高云地利及雷丁等，租金亦出现下跌，按年分别跌1.6%、2.5%及1.8%。租金上升的城市则有布里斯托，按年升3.1%，格拉斯哥升2.4%，卡迪夫升1.8%。英国城市中租金按年升幅最大的是贝尔法斯特及纽卡素，升幅达3.5%。

 Zoopla研究负责人Grainne Gilmore解释，这些城市的租金上升是因为金融机构收紧按揭，令当地首置客更难入市，而且当地大学学生开始重返校园。疫情对租务市场造成的分野已十分明显，对于英国大部分地区，租盘供应短缺带动租金上升。目前仍未看到城市的学生大量外流，由于按揭收紧，越来越多人留在租务市场，支撑租金水平。

作者：江尔莹
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