星岛日报

【移英之路】申请 HMO难度高 改投资学生公寓

2020-10-17 12:00
HMO是英国物业投者目最多提及的其中一种项目。所谓HMO(House in multiple occupation),其实是香港的分租房或劏房。如要在英国经营分租单位,是要取得HMO牌照的,但近年在英国申请HMO牌已变得更困难。

投资HMO变难,市场预期未来几年英国房地产比较投资的热门是学生公寓项目。不少学生公寓的租金收益率都比其他公寓高得多,留学生的数量往往源源不绝,容易出租,亦较少出现欠租情况。

据报,环保住宅项目亦是近年比较受欢迎的项目。英国的环保住宅发展得比较早,廿一世纪初已有大型环保住宅项目,而近年又愈来愈多的人关注环保,绿色住宅亦愈来愈受重视及欢迎。

至于大厦式公寓,大家就要小心!现时很多高楼大厦式公寓都要求现交金易(cash buy),原因之一是部分大厦因为外墙防火物业未能过关,银行拒绝批出按揭,故要求买家现金交易。因此,购买18米高的大厦单位前,记得查看大厦有否「EWS1 」证书(详情按此)。

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