星岛日报

【独家】 NIKE弃租中环旗舰店 业主减租40%重推

2020-08-26 03:45
疫情持续不断,零售消费疲弱,核心区铺市饱受打击,中环主要街道成为重灾区,名牌及品牌连锁店频撤走,运动用品连锁店NIKE刚弃租区内盈置大厦旗舰店,该复式巨铺面积约六千方尺,业主随即将之放租,意向月租五十万元,较旧租金大减四成。随著商户陆续退出,中环区内巨铺亦纷失守百万元。 上址为中环干诺道中四十一号盈置大厦地铺及一楼,现场所见,该旗舰店昨日未有营业,铺面玻璃清一色贴上纸张,内里清折工程进行中。代理透露,该旗舰店将于月底约满,租客NIKE将铺位还原交还给业主,巨铺面积约六千尺,旧月租九十万元,业主旋即大幅四成减价放租,最新意向月租五十万,平均每尺八十三元。

据了解,二〇一四年占中前,NIKE将旗舰店由区内皇后大道中万年大厦巨铺,搬迁至该盈置大厦巨铺,其时经历二〇一二年及二〇一三年铺市高峰期,铺租高企,该巨铺月租高达一百六十万元,及后续租时减价,最新月租九十万元,惟受今年疫情持续爆发,零售寒冬难捱,NIKE终于决定撤出。若以最新放租五十万元计算,已较高峰期大跌逾六成八。

近期品牌纷撤出中环,过往受捧的「天价」巨铺,租金亦级级跌,纷跌穿百万元水平。早前,德国皮具名牌MCM撤出区内皇后大道中三十号娱乐行地铺,由大众化运动用品迪卡侬(DECATHLON)进驻,月租约五十万元,较旧租每月二百万元,大跌逾七成,租金重返〇四年水平,上址位处街道繁忙地段,地铺连地库面积约九千多方尺。

中环巨铺过往频录名牌抢租,今年以来却不断离场,包括Swatch旗下位处华人行的两家钟表店已离场,品牌时装店亦纷纷撤出,Esprit位处永恒商业大厦旗舰店最近结业,泛海大厦地铺TOPSHOP,及GAP位处陆海通大厦旗舰店,宣布今年约满后不再续租。

目前皇后大道中逾十二个吉铺,属于历来罕见情况。科达地产主席汤君明,身为五十七号科达商业大厦业主,该厦地铺亦空置多时,他说,经过反修例活动及疫症,大道中成为重灾区,现时吉铺数量多过沙士时,料需时逾两年消化。

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