中银按揭回赠加至1.65%抢客

（星岛日报报道）今年首季第五波疫情严峻，令银行期内难做按揭生意，现时随疫情缓和，大型银行也相继上调按揭现金回赠抢生意，按揭一哥中银香港（2388）态度更勇，近日将过千万元大码按揭贷款回赠加至1.55%，如客户选用不设存款挂鈎户口按揭计画，回赠更可高达1.65%，属全城最高。大行纷以超高回赠抢按揭，市场料势必引来其他银行跟随。
分析料仍有上调空间

据悉，中银本月初进一步调高按揭现金回赠，如贷款额超过1000万元，存款挂鈎按揭的回赠由原来1.48%加至1.55%，非存款挂鈎按揭的回赠由原来1.58%加至1.65%；如贷款额介乎逾500万至600万元，存款挂鈎按揭回赠由原来大致介乎1.45%至1.46%加到1.49%，非存款挂鈎按揭的回赠则由1.55%加至1.59%。据指其他大行的按揭回赠也不弱，非常贴近对手。

中银回应本报查询时表示，该行按揭服务条件，包括按揭息率及现金回赠，会视乎贷款金额、客户关系等多项因素而定。

中原按揭董事总经理王美凤表示，最近两个月的确有更多银行上调按揭回赠，因它们难将目前H+1.3厘按揭利率再下调，惟有增加按揭回赠等其他优惠来吸纳生意，尤其首季按揭业务大受疫情打击，而6至8月为跑数关键期，故近期纷纷出手加回赠，而且不排除还会再轻微上调回赠。

对于近期有大行进取加回赠，利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣相信，一方面为了追回首季在疫下失落的按揭生意，故在第2、3季发力；另一方面则为力保其按揭一哥的市占率。在按揭竞争白热化下，她预料回赠还有上调空间。

经络按揭转介首席副总裁曹德明则指，据了解部分银行为了在半年结及本港加息周期前，追回首季按揭业务，遂相继提高回赠吸按揭，市场上最高可见的1.65%回赠，乃逾2年半的新高水平，但提醒客户要注意部分按揭计画不连带高息存款挂鈎户口，并须在贷款额中扣除现金回赠部分。