碧桂园获监管认可 融资渠道多元化

(星岛日报报道)2021年内地房地产行业经历大风暴，中国恒大（3333）及花样年（1777）等房企相继陷入财困，面临资金链断裂，引发内房板块危机，甚至令市场忧虑内房爆煲，最终拖累内地整体经济增长。但经历风风雨雨后，碧桂园（2007）等龙头房企全年业绩表现仍然良好，发展依然平稳健康。

于今年1至11月，碧桂园连同其合营公司和联营公司，累计实现权益合同销售额约5354.2亿元人民币；对应权益合同销售建筑面积约6353万平方米，销售表现继续良佳。另一方面，碧桂园投资拿地愈发精准，在确保合法合规，资金安全前提下，追求资金回报和利益最大化。碧桂园自2019年起以现金流为核心，一直保持充裕现金流，并追求有现金流的利润，然后是有利润的现金流，财务管理愈发稳健。
顺利发行10亿公司债

在不少内房财困之际，碧桂园依然能在不同渠道成功融资，可见财政状况保持稳健。于12月15日，根据深交所公告披露，碧桂园向专业投资者公开发行公司债券（第四期）（债券简称：21碧地04，债券代码：149748），发行规模10亿元人民币，本期债券为4年期，票面利率为6.3厘，发行共吸引十多家机构参与。在行业震荡时期，碧桂园债券的顺利发行，彰显境内外金融机构对碧桂园的一致认可。

于12月13日，碧桂园在上交所成功发行一笔2.84亿元人民币的供应链ABS（资产证券化）产品，票面利率为5.5厘。供应链ABS产品作为创新融资方式，可支持上游供应商融资，缓解中小企业融资难、融资贵问题，有助上游企业拓宽融资渠道、降低融资成本、提高经营效率，增强碧桂园供应链体系内合作夥伴的竞争力。碧桂园作为窗口指导开放后的第一批民企，本次产品成功发行反映监管和投资者对公司认可，也侧面印证监管层对优质房企资金来源重视。
月初首申银行间发债

于12月1日，中国银行间市场交易商协会非金融企业债务融资工具注册信息系统显示，碧桂园计画在银行间债券市场注册发行50亿元人民币中期票据，相关注册申请已获受理，进入预评环节，这是碧桂园首次在银行间市场交易商协会申报注册「中期票据」。

此前银行间市场交易商协会对于申报中期票据的准入标准是「中央及地方国有房地产企业以及A股上市房地产企业」。基于稳健的经营情况、健康良好的财务指标以及较高的信用评级，作为非A股上市民营房企，碧桂园此次在银行间市场交易商协会申报中期票据，意味在政策层面受到相关部门认可。