独家|高年金定按新计画 首月录29宗申请

2021-09-06 00:00
(星岛日报报道)按证保险公司于7月中旬推出安老按揭计画新优惠,增设「高年金定息按揭计画」,让客户每月可收取更多年金。该公司指,高年金定按计画推出首月录得29宗申请,平均每月年金1.86万元,较6、7月整体安老按揭计画平均每月年金1.65万元多2100元。

高年金定按计画由7月20日起正式接受申请,至今已有一个多月。同期按证保险公司除了推高年金定按外,亦有将安老按揭计画再作改善,即把用作计算年金的指定物业价值上限由1500万元调高至2500万元。

该公司回覆本报查询时表示,据其从有关银行了解,安老按揭的高年金定息按揭计画及改善措施推出以来,客户反应正面,部分有兴趣人士正在考虑或准备提出申请,该公司亦收到不少公众查询。该公司称,在第一个月已录得29宗高年金定按计画申请,申请人平均年龄为66岁,选择终身年期的人士较多,而已批申请的最高每月年金为3.95万元,平均每月年金则为1.86万元。此外,该公司暂时接获一宗指定物业价值超过1500万元的申请。

有市场人士指出,客户如选择安老按揭计画下的定按计画,目前仍以选择原来的准标版定按计画居多,定按息率较高的高年金版定按占比明显较低,这主要视乎客户心态,倘若客户想每月获取多些年金,又想日后把物业留给后人,为免令后人将来赎楼带来较大负担,就会选择标准版定按计画;倘若客户毋须把物业留给后人,便会选择高年金版定按计画。他指,退休人士但求每月有稳定现金收入,所以在安老按揭中的浮息按揭计画与定息按揭计画中,不少长者都会选择每月年金较高的定按计画。由于在定按之中,高年金定按的每月年金又会更高,故相信有一定需求。

根据按证保险公司所推的安老按揭计画新优惠,客户如申请高年金定按计画,并成为AMIGOS By HKMC会员,每月收取的年金较浮息按揭计画可高达三成,并较原有的标准版定按计画每月所收的年金多出约一成,惟客户须额外多缴每月按揭保费年率0.25%,即年率1.5%。

以60岁一人客户为例,若选用高年金定按计画及终身年金年期计,每100万元楼价每月可收年金2590元,较原本标准版定息按揭计画多230元或9.7%,较浮息按揭计画则多出590元或29.5%。

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