中央放行美领馆寿山村道豪宅交易

(星岛日报报道)恒隆去年九月向美国驻港领事馆购入南区寿山村道豪宅，并原定于去年底完成交易，因涉及中美两国外交事务，令交易遇上阻滞，但昨日却录得突破性发展，据恒隆指出，卖方已完成其外交义务，并获得中国中央人民政府同意。同时，物业的协议备忘录已完成注册，代表该宗买卖获中央放行。

恒隆地产斥资二十五亿六千六百万，向美国政府购入南区寿山村道三十七号豪宅，原定于去年十二月三十日完成交易，但恒隆当时突发通告，指根据土地注册处函件，该买卖不是一般商业行为，而是牵涉中美两国的外交事务，不能为该宗买卖协议备忘录注册。外交部亦曾指出，根据对等原则，该宗买卖务必得到中方同意才可办手续。

但昨日有关交易却有突破性发展，据恒隆发言人指，卖方已完成其外交义务，并获得中国中央人民政府同意，目前正与卖方处理完成交易事宜，并将于适合的时间作对外公布。

同时，据土地注册处资料显示，恒隆已就该宗买卖完成协议备忘注册，并以DELTA BRIDGE LTD（坚弘有限公司）名义购入，而有关的买卖文件，则由美国驻港总领事史墨客（Hanscom Smith），以及恒隆地产行政总裁卢韦柏签名作证，即意味该宗买卖已获中央放行。

美国驻港总领事馆发言人则指，对是次交易不作回应。另外，恒隆亦须就是次购入寿山村道豪宅，缴付达楼价三成、即合共逾七亿六千万的双辣税。

对于中央政府批准美国领事馆寿臣山物业的交易，全国港澳研究会副会长刘兆佳指出，今次交易需要美国及中国政府两方批准才能达成，美国早前已同意出售物业，因此中国政府只是依循正常外交对等原则来处理买卖。他补充，中国难以因应政治原因留难及阻挠商业买卖，否则会被视作不尊重产权拥有者的权利。

至于双方批准交易，是否意味中美关系有转机？刘兆佳则说交易与中美关系无关，他说现阶段谈双方关系言之过早，而且个人认为中美关系未见改善。他解释，美国总统拜登上台后，至今仍没有做任何事去改变特朗普对华强硬的姿态，反而延续压制中国的战略，而唯一与特朗普不同的，是拜登愿意确认一个中国原则，上任后没有与台湾的总统蔡英文通话，反而与国家主席习近平通话。