蔚蓝东岸即日沽258伙 用家投资客追捧

（星岛日报报道）五矿地产发展的油塘蔚蓝东岸昨日作首轮开售，即日速沽约258伙，开放式至两房悉数售罄，并获用家及大手客扫货。

由五矿地产发展的油塘蔚蓝东岸于昨日作首轮开售，当中以价单形式发售278伙，另外一伙平台特色户则以招标形式出售，项目早前截收4927票，录超额认购逾16倍。截至昨晚8时，该项目首日速沽约258伙，当中开放式、一房及两房单位均悉数售罄。资料显示，是次开售单位开放式占24伙、1房占91伙、2房占122伙及3房则占41伙，市场人士透露，该盘昨日仅馀约20伙3房待售，反映细单位需求殷切。

就发展商设于观塘商厦的售楼中心所见，大量准买家于开售前已抵达现场轮候登记，整体客源以家庭客为主导，同时亦年轻上车客的身影，频现排队人龙，现场气氛热闹；受疫情影响，发展商亦安排一系列防疫措施，包括须保持1.5米的社交距离、4人一组及测量体温等。

五矿地产营销及市务总监方俊表示，该项目1座2楼B室特色户，附设约300方尺平台，以招标形式约3530万售出，附设一车位优先认购权，以面积1212方尺计，每尺造价29125元，同时，项目亦录大手客以3000万连购两伙3房户，最快于本周初加推，涉约1至2%提价空间，于周末作次轮开售。

据销售安排显示，该项目首日销售将分成3组，S组为发展商员工、A组为大手客，必须最少认购2伙、B组为一般散客。

该项目买家黄小姐指出，以约600万购该项目1房单位，以首置身分支付约1成首期入市，并采建期付款，单位作自住用途，早前已频频参观新盘，认为该项目价钱属「抵买」，加上项目环境及会所设施均不俗，环顾疫情自年初爆发，楼价至今仍然靠稳，多个新盘销情亦频录报捷，故对后市有信心。

另外，于现场排队拣楼李小姐表示，现时居于将军澳区，该项目售价属可接受水平，该盘位处市区，交通配套理想，打算以约1500万购入3房单位作换楼用途，虽然第四波疫情来势汹汹，惟基于自住用途，对后市升跌不感担心。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，该项目昨日进行首轮销售，发展商因应防疫措施，将销售流程分散，该行A组客人出席率近6成，并录买大手客以2360万连购两伙，整体客源6成为九龙区，港岛区占约3成，新界区则占1成。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该项目录一组大手客以1400万连购两伙1房户，来自将军澳区，购入作自住用途，该盘客源7成为用家，3成为投资者，料项目落成后尺租约60元，料享约3厘租金回报。

综合市场消息指出，昨日一手市场合共录约310宗成交，货尾项目亦频录承接，其中，由新地发展的南昌站汇玺III昨日开售78伙，消息指，该项目即日沽出约51伙，占可销售单位约65%。

此外，市场另一焦点盘，由恒基发展的尖沙嘴本木昨日亦沽出两伙，其中，该项目中层B2室，面积721方尺，价单定价1981.2万，尺价27479元；系内屯门帝御．星涛亦录成交，为1座低层19室，为连花园特色户，面积192方尺、花园面积141方尺，以420.7万售出，每尺造价约21913元。