户型多元化 力吸各路客源

(星岛日报报道)踏入10年，多个新盘纷纷加快推售步伐，分布地区及户型较广泛，昨日市场两大焦点盘同步开价，均以户型多元化作卖点，其中，由长实发展的九肚名日．九肚山涵盖2至4房，并设洋房供应，料力吸换楼客源。

有区内代理指出，该盘首批售价入场低见762万，为「平绝」九肚区内同类单位。

长实执行董事赵国雄指出，集团旗下九肚名日．九肚山户型多元化，当中涉22幢洋房，面积介乎891至926方尺，他指出，项目洋房面积并不属「迷你」，并强调指洋房间隔实用，对买家具吸引力。

据代理指出，该项目于连日来已收到不少买家查询，因项目涉2房单位，属区内罕有供应，致项目于昨日开价，入场价低见762万，实属相当吸引，料发展商低市价策略开售将凑效，力吸换楼客源。

代理亦指，该项目最受捧为3房单位，于昨日开价后频获准买家查询，并指，该盘单位面积较同区二手楼价较小，故料不会构成直接竞争，并有机会带动区内整体交投。

另一方面，由香港小轮及帝国集团合作发展、恒基负责销售的屯门帝御．星涛亦于昨日同步开价，该项目首批涉123伙，户型包括开放式至4房。据区内代理指出，该项目首批折实售价低于300万，对年轻上车客甚为吸引，故该项目于开价后，细单位折实售价多于600万以下，可承造高成数按揭，故频获查询。

代理亦指出，屯门帝御．星涛即将开售，随即冻结区内二手交投，更抢去不少二手购买力，不少业主担忧影响屋苑造价，亦暂时封盘。