长假期问盘睇楼量升温 屋苑纷录市价成交

(星岛日报报道)疫情稍缓和，一连4日长假期开始，吸引用家、投资者出动，趁机外出觅「笋盘」，各区屋苑问盘及睇楼量回升，当中以大型蓝筹屋苑睇楼量升幅最明显，个别如鰂鱼涌太古城的睇楼量更较平日升约两成；另一方面，交投气氛持续改善，惟业主议幅未见扩阔，成交多以市价主导。

港置行政总裁李志成指，新盘市场销情热烈，进一步刺激二手气氛，疫情下市民大多留港避疫，吸引用家趁长假出门寻觅「笋盘」，带动二手睇楼量及交投量上升，刺激买家加快入市，预料平价盘将被买家逐渐吸纳。

美联高级分区营业经理吴肇基指，疫情下有买家趁机外出睇楼，带动鰂鱼涌太古城睇楼量较平日上升约20%，睇楼客以换楼客为主，屋苑交投畅旺，新近亦录得本月首宗成交，为唐宫阁中层E室，面积545方尺，2房间隔，获区内用家以1000万承接，尺价18348元。

区内代理指，长假期间沙田第一城睇楼量较以往上升约10%，而投资者的比例亦有所增加，希望趁区内新盘开售前入市收租，带动屋苑交投量回升，其中单日连录2宗成交，包括42座低层D室，面积304方尺，2房间隔，以508万沽，尺价约16710元。

消息指，荃湾荃威花园L座中层04室，面积533方尺，据悉单位属凶宅物业，以430万易手，尺价约8068元，较市价低约两成。

美联助理区域经理杜文辉指，天水围嘉湖山庄录本月首宗成交，美湖居7座高层E室，441方尺，以533.8万沽，尺价约12104元。

中原高级分区营业董事伍锦基指，将军澳新都城亦录本月首宗成交，为1座中层F室，面积363方尺，减价20万后以665万成交，尺价约18320元。

美联市务经理（销售）李承德指，葵涌芊红居2座低层C室，面积432方尺，获上车客以613万承接，尺价约14190元，低市价约3%。

代理指，属失守（确诊）屋苑之一的鸭脷洲海怡半岛10座高层C室，面积639方尺，3房套间隔，以1110万易手，尺价17371元。

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