傲寓突击开价 每尺2.09万抢攻

(星岛日报报道)多个市区新盘紧接加快推售，其中旺角傲寓昨开价，首批50伙，提供最高9.75%折扣，折实平均尺价20934元，折实入场价538.8万，以稍低于市价出击，部署最快月底开售。

其士及市建局合作发展的傲寓。昨公布首张价单，涉及50伙，折实平均尺价20934元。该集团发展部总经理司徒世华指，即使近期不少同类新盘推出，但认为每个项目优势不同，相信傲寓主打1房单位，加上首批全数低于800万，可承造高成数按揭，对年轻家庭客及投资者有一定吸引力，将视乎收票情况考虑加推，料有提价空间。

其士集团销售及市务经理冼佩盈指，项目定价参考同区市价及租金，同时亦考虑疫情及市场接受程度，开价较市价有约10%折让，认为定价合理，属「开心安排」价。项目将于今日开放示范单位，最快周末前收票，争取于本月底首轮销售。

首批包括23伙开放式及27伙1房，面积262至340方尺，价单定价597万至797万，尺价20374至25702元，提供最高9.75%折扣优惠，折实售价538.8万至719.3万，折实尺价18388至23199元，折实平均尺价20934元，当中全数单位低于800万，整批单位折实市值约3.3亿。

入场单位为2楼D室开放式户，262方尺，定价597万，折实售价538.8万，尺价20565元；尺价最低为3楼E室，340方尺，1房间隔，折实售价625.2万，尺价18388元。

该盘首批尺价较邻近的利奥坊．曦岸及利奥坊．凯岸近期一手尺价25535元及23413元，分别有约18%及11%折让；相比毗邻的二手屋苑如逸新的24739元、低约15%，以及较利奥坊．晓岸的22960元，低约9%。

中原九龙董事刘瑛琳指，项目定价吸引，加上是次开价全数低于1000万，可承造高成数按揭，料亦吸引年轻上车客。

美联住宅部行政总裁布少明表示，市场对市区新楼需求殷切，项目开价较同区新盘有逾一成折让，具加价空间，料首批可沽清。