中环街市活化 季内招标挑选营运机构

（星岛日报报道）中环街市○三年停用，至今空置十七年之久，市建局早前宣布活化工程大致完成，预计今季内会就挑选项目的营运机构进行招标，大部分楼面可于明年下半年开放。市场人士预料，由于项目定位为「舒适可亲、具动感活力及和谐共融」的新地标，加上邻近中区的豪宅地段，并设有相当大面积的休憩空间，料会成为逆市下另一推出招标的瞩目商业项目。业界估计，其发展模式将接近邻近的元创方，成为本地牌子的集中地，相对观塘市中心商业项目而言，中环街市项目或难免走略为高档的路线。

中环街市发展方案讨论多年，市建局在一七年正式授权承建商进行活化工程，项目将提供约十三万方尺连天台等设施的总楼面。根据城规会已核准的方案，项目会在现时中庭位置及面向皇后大道中的入口广场提供逾一万方尺的休憩空间，而面向租庇利街及域多利皇后街的地面外墙亦将改动及打通，以加强街市大楼的可达和联系性。

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示，因应项目规定相当大面积的休憩空间，可见未来发展方向将不会单单发展成大牌子的集中地，反而预计项目未来的发展方向，将成为大众文化及零售的集中地，以本地年轻品牌为主，成为社区的聚脚点。他称，项目位于区内黄金地段，除了接通商业区外，亦可沿电梯前往半山位置，料日后将会与元创方、中区警署建筑群，以及中环中心地下H6 CONET公共空间，结合成为中区文化集中地，并成为年轻一化购物的聚脚地。

中环街市的保育活化工程大致完成，并保留了十三个昔日的档口，料局方将于短期内就项目招租。城大建筑科技学部高级讲师潘永祥预料该项目在活化后，商店将会变得多元化，惟因应项目活化后将采密封式设计，因此不排除招租反应会受新冠肺炎疫情影响。